Maison jumelée / mitoyenne 141 m², excellent état, Aumetz

RARE, UNE EXCLUSIVITÉ GL PROMOTION A AUMETZ :

UNIQUE SUR LE SECTEUR, SOYEZ LES PREMIERS :

Maison F5 entièrement rénovée de +/- 141 m2 habitable avec 280m² de terrasse et jardin.

comprenant au RDC :

Une belle entrée donnant accès à une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'env. 50 m2 avec accès sur sa grande terrasse extérieure de +/- 50m2 orientée SUD,
une cuisine (A équipée) donnant également accès à cette terrasse, ainsi qu'une buanderie attenante d'env. 11 m2, avec arrivées et évacuations MAL+SL,
+ une chaufferie de 12 m2 idéal pour stockage, vélos ou bricoleur.

Une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'Italienne, un double meuble vasque avec miroir, sèche serviette type échelle,
Un WC suspendu séparé,

A l'étage :

Un magnifique dégagement dessert

- 1 pièce dressing ou bureau de 7 m2,
- 3 grandes chambres spacieuses et lumineuses :
Chambre 1 plein SUD : 13 m2
Chambre 2 plein SUD : 17 m2,
Chambre 3 : SUITE PARENTALE de plus de 18 m2

- 1 salle d'eau avec douche et lavabo,
- 1 wc séparé,

* MAISON ENTIÈREMENT REPEINTE (Plafonds, murs, portes),
* POMPE A CHALEUR NEUVE installée Décembre 2023

- MAISON ÉQUIPÉE DE LA FIBRE.

- TOITURE entièrement remaniée et FAÇADE NEUVE,

Disponible de suite.

Date de réalisation du diagnostic : EN COURS montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre / € et / € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 ( abonnements compris).

La commune où est situé le bien n'est pas soumise à un PPRN inondation.
Localisation situé dans un territoire à risque important d’inondation: non
Localisation exposée à un Atlas de Zone Inondable: non

La commune dans laquelle est situé le bien n’est pas soumise :

- à un PPRN mouvement de terrain.
- à un PPRN Cavités souterraines.
- à un PPRN Séisme.
- à un PPRT Installations industrielles.
- à un PPR Minier
- à un PPR Naturel

Localisation exposée aux retrait-gonflements d’argile : non

LA COMMUNE EST SITUÉE DANS LE PÉRIMÈTRE D’UN PPR Technologique : NON

Localisation non exposée :

- à des canalisations de matières dangereuses dans un rayon de 1000m.
- à des installations nucléaires dans un rayon de 10 et 20 km.

Rare : A visiter sans tarder

Guillaume : 06.24.54.53.96
Vanessa : 06.74.96.24.23
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:843512K102x74d3ef0e-1a38-11ee-8ebe-42010a840a17