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Maison individuelle 197 m², neuve, Burmerange, Schengen

Schengen
€ 1 320 000
5 chambres/pièces
197 m²
3 bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse

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Annonce mise à jour le 15/02/2025
Description

référence: 2C1Q1

Claude RIZZON Immobilier vous présente "Am Päsch" son tout nouveau lotissement de 15 maisons situées à Burmerange, charmant village à seulement 5 minutes des bords de la Moselle.

Emplacement idéal, verdoyant et calme, à proximité des villes de Mondorf-les-Bains, Schengen et Remich, ainsi que de la frontière française et de la frontière allemande, Luxembourg-Cloche d'or ne se trouve qu'à 21 minutes.

Tous les commerces, écoles et commodités diverses sont à moins de 5 minutes du lotissement.

Disposé sur une parcelle de 4.26 ares, le lot 9 est une maison libre des 4 côtés 5 chambres qui se développe sur une surface habitable de 197 m² de la façon suivante:

- RDC: un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un local réserve, d'un local buanderie, d'un salon/séjour/cuisine ouverte, une terrasse extérieure, un garage double.
- 1er étage: trois chambres, un dressing, deux salles de bains et un hall de nuit.
- 2ème étage: trois grandes pièces pouvant être aménagées en chambres et/ou bureau, d'un local technique, un hall de nuit.

Prestations de qualité et personnalisables incluant la base suivante :
- Façade isolante,
- Toiture et couverture en zinc joint debout (zinc quartz),
- Fenêtres PVC Triple vitrage, porte d'entrée aluminium et porte de garage sectionnelle motorisée,
- Pompe à chaleur,
- Panneaux solaires,
- Equipements et appareillages électriques en nombre, incluant installation domotique de base et préparation alarme.
- Préparation de base pour climatisation,
- Equipements et appareillages sanitaires dans toutes les salles de douches et salles de bains.
- Travaux de peintures intérieures.
- Engazonnement extérieur (ensemencement).

***Ce programme ne fera pas l'objet d'augmentations de prix, ni d'indexations.***

Le prix annoncé comprend la TVA réduite à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement).

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 661 31 21 69 ou par mail: fpilet9@gmail.com ou à venir directement en agence.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:17811K101x0344f57e-56fd-11ee-a893-42010a840a17
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
197 m²
Chambres/pièces
5
Chambres
5
Bains/douches
3
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box
Chauffage
Individuel, alimenté par pompe à chaleur
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Informations sur les prix
Prix
€ 1 320 000
Prix au m²
6 701 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

B

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Schengen
Environs
Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Sm Delhaize Schengen" (5 minutes en voiture), "E.leclerc Mondorf" (6 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Mondorf" (6 minutes en voiture).

Éducation

"Mre Schengen/Elvange" est la crèche la mieux située : il suffit de 25 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Internationale Mondorf-Les-Bains" et se situe à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Zentralschoul Elwéng" à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - B08, RGTR - R04, RGTR - D11 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 23 minutes en voiture.L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hôtel & Spa Saint-Nicolas") se trouve à 10 minutes en voiture.

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