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Appartement 2 chambres neuf, rez-de-chaussée, Garnich Localité, Garnich

Garnich
€ 891 599
2 chambres/pièces
87 m²
1 bain/douche
Étage 0
Non Ascenseur
Terrasse

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Annonce mise à jour le 15/02/2025
Description

référence: 2C419

*** Disponibilité immédiate *** Contactez-nous directement au 661 31 21 69 ***

Claude RIZZON Immobilier vous présente sa nouvelle résidence DENALI idéalement située à Garnich à proximité des commerces (Cactus Windhof à seulement 4 mn, Bertrange City Concorde à 14 mn, Cactus Bascharage à 10 mn), des axes autoroutiers, des crèches, collèges et lycées.
Cette résidence avec ascenseurs se répartit en 8 appartements de 78 à 106 m² habitables et 2 commerces.

Le duplex B03 se développe sur une surface habitable de 87,84 m²de la façon suivante:

R+1: une vaste entrée avec un placard de rangement et une réserve, un WC séparé, 2 chambres à coucher et une salle de bains. Puis une pièce principale d’environ 35 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. Il est agrémenté d'une terrasse de 15 m² et d'un jardin.
2 places de stationnement.
1 cave.

La construction est réalisée sur la base de solides prestations, et sur les normes techniques et thermiques en vigueur.

Le prix annoncé comprend la TVA réduite à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement).

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 661 31 21 69 ou par mail: fpilet9@gmail.com ou à venir directement en agence.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:17811K201x498ec8b1-5935-11ee-a893-42010a840a17
Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Non
Superficie
87 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
2
Bains/douches
1
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box
Informations sur les prix
Prix
€ 891 599
Prix au m²
10 248 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Garnich
Environs
Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chargy Windhof") est à seulement 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) vous prendra 10 minutes.Une gare CFL ("Capellen") est située à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" (4 minutes en voiture), "Naturata Meyers-Haff" (4 minutes en voiture), "Shop&go Steinfort" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - D24, RGTR - 821, RGTR - G09 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Josy Barthel" à 13 minutes en voiture."Maison Relais Garnich Précoce" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Ecole Garnich" à 4 minutes à la marche.

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