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Appartement 2 chambres neuf, rez-de-chaussée, Garnich Localité, Garnich

Garnich
€ 826 499
2 chambres/pièces
78 m²
1 bain/douche
Étage 0
Ascenseur
Terrasse
Cave

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Annonce mise à jour le 15/02/2025
Description

référence: 2C4A1

*** Disponibilité immédiate *** Contactez-nous directement au 661 31 21 69 ***

Claude RIZZON Immobilier vous présente sa nouvelle résidence DENALI idéalement située à Garnich à proximité des commerces (Cactus Windhof à seulement 4 mn, Bertrange City Concorde à 14 mn, Cactus Bascharage à 10 mn), des axes autoroutiers, des crèches, collèges et lycées.
Cette résidence avec ascenseurs se répartit en 8 appartements de 78 à 106 m² habitables et 2 commerces.

Le duplex B02 se développe sur une surface habitable de 78.05 m²de la façon suivante:

R+1: une vaste entrée avec un placard de rangement et une réserve, 2 chambres à coucher et une salle de bains. Puis une pièce principale d’environ 35 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. Il est agrémenté d'une terrasse/balcon de 12 m² et d'un jardin.
2 places de stationnement.
1 cave.

La construction est réalisée sur la base de solides prestations, et sur les normes techniques et thermiques en vigueur.

Le prix annoncé comprend la TVA réduite à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement).

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 661 31 21 69 ou par mail: fpilet9@gmail.com ou à venir directement en agence.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:17811K201xe10bf730-5962-11ee-a893-42010a840a17
Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Oui
Superficie
78 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
2
Bains/douches
1
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box
Chauffage
Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Informations sur les prix
Prix
€ 826 499
Prix au m²
10 596 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

B

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Garnich
Environs
Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" (4 minutes en voiture), "Naturata Meyers-Haff" (4 minutes en voiture), "Shop&go Steinfort" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 821, RGTR - G09, RGTR - D24 avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Capellen".L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est à seulement 10 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chargy Windhof") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.

Éducation

"Lycée Josy Barthel" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à vélo.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Garnich" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Maison Relais Garnich Précoce", à 1 minute en voiture.

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