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Bureau - Cabinet en Location

Niederanven
€ 32/mois
2 459 m²
Étage 0

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Annonce mise à jour le 23/02/2025
Description

référence: 2CRU4

Nextensa a décidé de réaliser une vaste opération de curetage des immeubles, ne gardant que la structure en béton à l’architecture singulière, inspirée de l’ancien siège social des Cimenteries belges. Les immeubles ont retrouvé une nouvelle jeunesse, en plus du ravalement des façades, de nouvelles casquettes ont été posées en toiture et les halls d’entrée ont été complètement revisités et modernisés sur une double hauteur. Sur site : Moonlight café, restaurant Toro Toro, crèche l’Enfant Roi, salle de jeu/détente, auditorium. Reste à venir le Comète Café (proposant des smoothie frais), des Pop-up Room, un Barber Shop, un fitness et un car wash (-1), sans oublier un ping-pong et terrain de Pétanque en extérieur. Fin des travaux de rénovation mai 2024. Parking ratio: 1/30. Archives : 16 €/m².
Localisation particulièrement stratégique, à quelques mètres de l’aéroport du Findel et juste à côté du futur arrêt du tram. A 10 min. en voiture du plateau du Kirchberg qui abrite de nbres institutions financières & Européennes. L'accès au réseau autoroutier vers l'Allemagne, la Belgique et la France est à - de 500 mètres. Un service d'autobus régulier (bus Senningerberg, Mënsterbësch à 5 mins) relie l'aéroport au centre de Luxembourg.
- Faux plafond
- Ventilation 100 % air frais
- Plafond métallique froid/chaud
- Double vitrage
- Châssis ouvrants
- Protection solaire
- Hauteur libre : 268 cm
- Agent de sécurité sur place
- Systèmes détection incendie
- Contrôle d'accès par badge
- Ascenseurs
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 12909.75 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: APM:5921062-5124
Caractéristiques
Transaction
Location
Typologie
Bureau - Cabinet
Superficie
2 459 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Places Stationnement
173 dans garage/box
Informations sur les prix
Prix
€ 32/mois
Prix au m²
0 €/m²
Détails des coûts
Caution
Non indiquée
TVA appliquée
17%
Montant commission
Non spécifié
Garantie bancaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
+16 photos
Carte
© OpenStreetMap contributors
Niederanven
Environs
Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "E.leclerc Sandweiler" (7 minutes en voiture), "Aldi Sandweiler" (7 minutes en voiture), "Auchan Luxembourg" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 109 minutes à pied : "Vel'Oh - #00116-Charly'S Station".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De Neudorf") se trouve à 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Munsbach" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.Les autoroutes A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) et A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) sont accessibles en 1 minute.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que AVL - 16, AVL - 29, AVL - 6 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Zentralschoul" à 7 minutes en voiture."Crèche Butzeschlass" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "European School Luxembourg I", à 7 minutes en voiture.

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