Local commercial en Location

LEUDELANGE, Zone d'activité AM BANN,
TRIOLOGIE: Immeuble très récent mixte comprenant bureaux et locaux commerciaux. Son architecture sobre et intemporelle s’intègre parfaitement dans son environnement et associe des surfaces mixtes dont les fonctions se complètent et s’additionnent. Les concepteurs du projet Triologie ont eu à cœur d’optimiser les surfaces tant au niveau des performances énergétiques qu’au niveau du confort de vie des utilisateurs.
Rez-de-chaussée: commerce de 95.47 m2 à louer bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une accessibilité aisée..
Prix : 26 -€/ m2 HTVA
Avances sur charges : 4 euros /m2/mois hors TVA
Garantie locative : 6 mois de loyer et charges TVA comprise
Places de parking disponibles au -1 à 200 euros/place,
Place de parking extérieur : 130 euros /place
Les prix s'entendent Hors TVA
Garantie locative : 6 mois de loyer et charges TVA comprise.
Frais d'agence : un mois de loyer + TVA à charge du locataire
Libre de suite
Contact et visites : Rosalba MAITRE tél.: 691 550 189
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant Commission: 2482.00 €
- Charges mensuelles: 382.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:27824K801x0893817c-74cc-11ee-ac3d-42010a840a17

Éducation

"Mre Leudelange/ Lasep" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo."Ecole De Leudelange" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 24 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg", à 6 minutes en voiture.

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Leudelange".Les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A6 (Belgique - Luxembourg Ville) sont accessibles en 1 minute.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Foyer Assurances") se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Vel'Oh - #00109-Foyer".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "E.leclerc Leudelange" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop&go Leudelange 3" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Pontpierre" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 655, RGTR - G11, RGTR - 755 avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.