Immeuble en Vente

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AVIS AUX INVESTISSEURS

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IMMOBILIARE vous propose un immeuble de rapport située à LUXEMBOURG, secteur gare d'une superficie de +/-250m² de surface,

Ce charmant immeuble bénéficie d'une bonne situation géographique étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers.

L'immeuble se compose comme suit :

Au Sous-Sol :
- Local technique
- Local cuisine
- Local stockage

Au Rez-De-Chaussée :
- Surface commercial de 55m2

Au 1er étage :
- Débarras
- Hall/Couloir
- Deux chambres entièrement équipées et meublés avec douches privatives. (13,80 et 10.42 m2)

Au 2ème étage :
-Débarras
-Hall/Couloir
-Deux chambres entièrement équipées et meublés avec douches privatives. (13,80 et 10.42 m2)

Au 3ème étage :

- Chambre de 30m2 équipé d'un jacuzzi, douche privative.

Actuellement le bien est mis sous location à 10.000 par mois.

Données techniques - informations complémentaires:

- Immeuble de rapport
- Chauffage au Gaz
- Double Vitrage

Points forts:

- Secteur Gare avec beaucoup de passage.
- Rentabilité Booking pour les chambres meublées

Disponibilité: à convenir

L’estimation de votre bien immobilier est gratuite, afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante et future, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers.

Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante.

Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n’hésitez pas à nous contacter exclusivement.

Contacts :+ 352 691 128 474
immobiliare@aranea.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:9713326K501x43c87c7a-8526-11ee-ac3d-42010a840a1

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 611, RGTR - U01, RGTR - 603 avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Gare" à 5 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "Foyer Scolaire Gare Strasbourg Lasep", à 1 minute en voiture."Ecole Privée Fieldgen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Int Delhaize Gare" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cfl Cactus Shoppi Luxembourg Gare" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg Gare" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Luxembourg-Findel International Airport est à 9 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 23 minutes.L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) vous prendra 2 minutes.Une gare CFL ("Luxembourg") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Vel'Oh - #00027-Mercier".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") pour votre véhicule électrique.