Bureau - Cabinet en Vente

Découvrez une perle rare à Rodemack, joyau parmi les plus beaux villages de France, idéalement situé à la lisière du Luxembourg. Présentée en exclusivité par B-Home Immobilier, cette propriété, anciennement une grange transformée en atelier de peinture, se révèle aujourd'hui comme une galerie d'art captivante. Offrant une surface généreuse de 138 m², elle se niche au fond d'une impasse, garantissant tranquillité et intimité, un cadre parfait pour les professions libérales telles que architectes ou notaires envisageant de l'adapter à leurs activités professionnelles.

La rénovation, confiée aux mains expertes de l'entreprise Chanzy Pardoux, spécialisée dans la valorisation du patrimoine culturel, a préservé l'âme du lieu tout en y intégrant des matériaux de qualité. Le cœur de cet espace, une somptueuse pièce à vivre de presque 100 m², est dominé par un escalier en bois massif menant à une mezzanine spacieuse d'environ 40 m². Actuellement aménagée en chambre, cette mezzanine s'enrichit d'une bibliothèque sur mesure, s'élevant majestueusement du sol au plafond, ajoutant une touche d'élégance et de caractère.

Ce lieu unique, actuellement en usage comme galerie d'art, inspire par ses volumes et son potentiel incroyable pour être transformé et personnalisé. Bien que des travaux d'aménagement soient nécessaires pour adapter cette propriété à un usage professionnel spécifique, l'opportunité de modeler un espace de travail aussi distinct et inspirant est exceptionnelle.

Avec une place de parking privative et située dans un environnement où histoire et beauté médiévale se côtoient, cette propriété est une invitation à créer un espace professionnel hors du commun, dans un cadre enrichi par la culture et l'art.

Pour explorer les possibilités qu'offre cet espace et envisager son avenir en tant que votre nouveau local professionnel, contactez Loic Malmonte, consultant immobilier. Il vous guidera à travers ce lieu chargé d'histoire et de potentiel, prêt à devenir le théâtre de votre activité professionnelle.

Loic Malmonte, consultant immobilier, immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 980 085 799 00016

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Reference agence: E3P:8606485-153

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Totalenergies Mondorf" (6 minutes en voiture), "E.leclerc Mondorf" (7 minutes en voiture), "Sm Delhaize Schengen" (14 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Complexe Scolaire Grande-Duchesse Maria Teresa" à 6 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Internationale Mondorf-Les-Bains" et se situe à 7 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Maison Relais Munneref", à 6 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) est à seulement 13 minutes en voiture.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Frisange") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.Une gare CFL ("Bettembourg-Frontière") est située à 67 minutes à vélo ou 17 minutes en voiture.