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Maison individuelle 317 m², Belvaux, Sanem

Sanem
€ 1 250 000
5 chambres/pièces
317 m²
3 bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse
Cave

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Annonce mise à jour le 13/02/2025
Description

référence: 2J7IM

Immo Sooo Service et Fisconsult Real Estate vous proposent un nouveau projet de vie :

Une maison unifamilale AVEC UN LOGEMENT INTÉGRÉ ouverte sur un grand jardin et disposant d’un grand séjour, de 5 chambres, de 3 salles de bains/douche, d’une belle terrasse et de combles aménageables.

L’architecture est élégante et privilégie la luminosité, les grands espaces et l’art de vivre. Un grand garage intérieur (double place) et une cave se trouvent au rez-de-chaussée, un emplacement extérieur a également été prévu devant l’entrée.

Située à Belvaux dans la commune dynamique de Sanem (canton d’Esch-sur-Alzette), proche de toutes commodités et de ses espaces verts, vous ne serez qu’à 2 pas de la gare, à moins de 3 km de Belval et ses centres commerciaux.

La maison de 286m2 (N°93) avec logement intégré (31,02m2) se composera comme suit :

Au rez-de-chaussée, un emplacement de parking extérieur donnant sur un double garage (en enfilade), une cave (7,25m2), un logement intégré avec salle de douche (31,02m2).

Au rez-de-jardin, le hall (14,97m2) dessert un grand séjour/cuisine (43,01m2), une chambre (14,64m2), une seconde chambre ou bureau (11,70m2), une salle de douche (3,54m2), un wc (1,62m2) et une grande terrasse (28,35m2) donnant sur le jardin.

Le premier étage comprend une suite parentale avec sa salle de bains privative (18,82m2 + 5,7m2), une terrasse (17,40m2), une chambre (14,26m2), une salle de bains (5,78m2), une chambre (11,99m2), un débarras (2,35m2) un grand hall (12,02m2).

Au dernier niveau, des combles aménageables de 42,08m2 et 18,04m2.

Terrain : 3 ares 42 ca

Le prix de vente affiché s'entend sur 3% TVA incluse sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. Vous recevrez les plans, le cahier des charges ainsi que plus amples renseignements sur demande au 691 30 30 91
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:28595K101xd074ff61-94fc-11ee-ac3d-42010a840a17
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Non
Superficie
317 m²
Chambres/pièces
5
Chambres
5
Bains/douches
3
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 1 place(s) de parking
Autres caractéristiques
  • Mansarde
Informations sur les prix
Prix
€ 1 250 000
Prix au m²
3 943 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Carte
© OpenStreetMap contributors
Sanem
Environs
Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TICE - 15, TICE - 3 avec une station située à 1 minute à pied, CFL_Bus - L60 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Belvaux-Soleuvre" : accessible en 1 minute en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 4 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop&go Belvaux III" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Soleuvre - Smatch" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Esch-Sur-Alzette" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Ecole Soleuvre 2000" à 5 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Sea Sanem École Belvaux-Poste" et se trouve à 1 minute en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Bel-Val" et se situe à 2 minutes en voiture.

Prêt
Assurance
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