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Maison individuelle 157 m², Hayange

Hayange
€ 447 000
3 chambres/pièces
157 m²
1 bain/douche
Non Ascenseur
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 15/08/2024
Description

référence: 2JEPD

Christian Dillmann vous propose cette charmante maison des années 2004 , dans un lotissement d'une quarantaine de lots , situé sur les hauteurs de la commune de Hayange, en bordure de la forêt de St Nicolas
Ce bien est proche des écoles, des commerces et des axes autoroutiers A30 et A31, ainsi que du Luxembourg.
Au rez de chaussée vous y trouverez un hall d’accueil donnant sur une belle pièce de vie avec cheminée ( 36m²) donnant sur une cuisine toute équipée donnant sur une terrasse couverte à l’arrière du bâtiment.
Au 1er étage ce sont 3 chambres dont une avec point d'eau , une grande salle de bain avec douche et un wc séparé qui vous y attendent
Au dernier niveau c'est l'espace Mezzanine avec bureau ( 50m² ) qui viennent compléter ces prestations.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Autres points importants :

P+R à proximité ( idéal pour covoiturage )
Pompe à chaleur récente avec ballon thermodynamique
Adoucisseur d'eau
Système d'alarme ( sans abonnement )
Double vitrage avec volets électriques
Isolation des combles et du vide sanitaire
Garage motorisé entièrement isolé et accessible pour 2 voitures ( 30m² )
Taxe foncière 2023 est de 1454 euros
Caves et Buanderie
Possibilité de modifier l'espace Mezzanine en une ou deux chambres pour en créer 4 ou 5 chambres au total.

Alors n'hésitez pas, venez découvrir ce bien rare sur le secteur !!!!!

Attention: les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement en attente, et/ou attestation bancaire des avoirs ( apport ou placements ).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:37078K101x6186ac42-983f-11ee-ac3d-42010a840a17
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
157 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
3
Bains/douches
1
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté par pompe à chaleur
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
Informations sur les prix
Prix
€ 447 000
Prix au m²
2 847 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

114 kWh/m² annéeC

Émissions de CO₂

Non spécifié

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Prêt
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