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Appartement 2 chambres neuf, premier étage, Belair, Luxembourg

Luxembourg
€ 1 800 264
2 chambres/pièces
105 m²
1 bain/douche
Étage 1
Non Ascenseur

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 14/02/2025
Description

référence: 20NWS

NEW IMMO S.A. s'est vu confier un nouveau projet résidentiel d'exception : « Domaine Petit Parc ».

Votre agent immobilier se tient à votre disposition pour toute information complémentaire : Isabelle LAURES au 621 543 677 et e-mail : isabelle.laures@newimmo.lu.

Situation :
Luxe et Prestige dans un écrin de Tranquillité, voici ce qui caractérise le projet « Domaine Petit Parc », idéalement situé au sein du quartier prisé Luxembourg-Belair, implanté le long du boulevard Napoléon Ier et de la rue Nicolas Petit. A 2 pas de toutes les commodités :
- École Européenne
- crèches
- infrastructures médicales, espaces de loisirs et complexe sportif
- Tram
- Centres commerciaux, commerces de proximité et restaurants.

Luxe, Art de vivre et Prestige
Ce nouveau projet hors du commun, de qualité ultra luxueuse, se distingue par sa configuration unique en son genre au Grand-Duché du Luxembourg. Le projet en question se compose de trois résidences d'architecture contemporaine et intemporelle, comprenant 65 logements d'exception, allant du studio au penthouse.
Ceux-ci sont entourés d'un vaste parc privatif sécurisé et doté d'un chemin de promenade, de zones de détente ainsi que d'un pavillon fitness réservé aux seuls résidents.

Outre sa magnifique configuration, l'accès à chaque résidence s'effectue via un salon d'accueil qui reflète le caractère prestigieux des lieux.
Des casiers intelligents permettent la réception de colis en cas d'absence.

Ce projet est réalisé et développé par CDCL Promotions et Dellizotti.
Reference agence: E3P:140-121170

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Isabelle LAURES.

Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
1
Ascenseur
Non
Superficie
105 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
2
Bains/douches
1
Terrasse
Non
Informations sur les prix
Prix
€ 1 800 264
Prix au m²
17 145 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Luxembourg
Environs
Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : AVL - 8, RGTR - EE4, AVL - 72 avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Hollerich" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est à seulement 3 minutes en voiture.Luxembourg-Findel International Airport est à 10 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00035-Gaston Diderich" à seulement 1 minute à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Conservatoire De Musique") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kaweechelchen Crèche De La Fonction Publique" à 4 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée De Luxembourg" à 13 minutes à pied.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Belair-Diderich" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop Merl V" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Alima Belair" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Marché Merl" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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