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Appartement 2 chambres neuf, premier étage, Belair, Luxembourg

Luxembourg
€ 1 800 264
2 chambres/pièces
105 m²
1 bain/douche
Étage 1
Non Ascenseur

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 14/02/2025
Description

référence: 20NWS

NEW IMMO S.A. s'est vu confier un nouveau projet résidentiel d'exception : « Domaine Petit Parc ».

Votre agent immobilier se tient à votre disposition pour toute information complémentaire : Isabelle LAURES au 621 543 677 et e-mail : isabelle.laures@newimmo.lu.

Situation :
Luxe et Prestige dans un écrin de Tranquillité, voici ce qui caractérise le projet « Domaine Petit Parc », idéalement situé au sein du quartier prisé Luxembourg-Belair, implanté le long du boulevard Napoléon Ier et de la rue Nicolas Petit. A 2 pas de toutes les commodités :
- École Européenne
- crèches
- infrastructures médicales, espaces de loisirs et complexe sportif
- Tram
- Centres commerciaux, commerces de proximité et restaurants.

Luxe, Art de vivre et Prestige
Ce nouveau projet hors du commun, de qualité ultra luxueuse, se distingue par sa configuration unique en son genre au Grand-Duché du Luxembourg. Le projet en question se compose de trois résidences d'architecture contemporaine et intemporelle, comprenant 65 logements d'exception, allant du studio au penthouse.
Ceux-ci sont entourés d'un vaste parc privatif sécurisé et doté d'un chemin de promenade, de zones de détente ainsi que d'un pavillon fitness réservé aux seuls résidents.

Outre sa magnifique configuration, l'accès à chaque résidence s'effectue via un salon d'accueil qui reflète le caractère prestigieux des lieux.
Des casiers intelligents permettent la réception de colis en cas d'absence.

Ce projet est réalisé et développé par CDCL Promotions et Dellizotti.
Reference agence: E3P:140-121170

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Isabelle LAURES.

Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
1
Ascenseur
Non
Superficie
105 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
2
Bains/douches
1
Terrasse
Non
Informations sur les prix
Prix
€ 1 800 264
Prix au m²
17 145 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Luxembourg
Environs
Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Conservatoire De Musique") est à seulement 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.La gare de train la plus proche est "Hollerich" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00035-Gaston Diderich" à seulement 1 minute à pied.Pour rejoindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 3 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop Merl V" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Alima Belair" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Marché Merl" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Kaweechelchen Crèche De La Fonction Publique" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Belair-Diderich" et se trouve à 5 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée De Luxembourg" à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - EE4, AVL - 72, AVL - 8 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce bien est desservi par une ligne de tram : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

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