Local commercial en Vente

Rollingergrund (en luxembourgeois : Rollengergronn) est le chef-lieu et une ancienne commune au Luxembourg située dans le canton de Luxembourg. De nos jours, elle forme la majeure partie du quartier de Rollingergrund / Belair-Nord.
À vendre, fonds de commerce d'un établissement café/restaurant/brasserie d'une superficie totale de 360 m2, comprenant une terrasse de 80 m2.
Au rez-de-chaussée :
- Un café avec une spacieuse terrasse.
- Une cuisine professionnelle.
- Toilettes pour hommes et femmes.
Au sous-sol :
- Une cave d'une superficie de 70 m2.
Superficie exploitable au rez-de-chaussée : 300 m2
Superficie de la cave au sous-sol : 70 m2
Superficie de la terrasse : 80 m2
L'établissement est à proximité d'un parking public, des arrêts de bus et de nombreux commerces de proximité.
Durée du bail : 3, 6, 9 ans
Loyer mensuel : 4.600 euros
Charges mensuelles : 250 euros
Prix de vente du fonds de commerce : 150.000 euros
Disponibilité : à convenir
Contrat de brasserie inclus.
Reference agence: E3P:986-20086288

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 901, RGTR - 911, RGTR - 903 avec une station située à 1 minute à pied.Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Vel'Oh - #00060-Boch".L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - Pescatore".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Centre Hospitalier Parking P3") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) vous prendra 5 minutes.Une gare CFL ("Pfaffenthal/Kirchberg") est située à 23 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Foyer Scolaire Rollingergrund" à 1 minute à la marche."Ecole Fondamentale Rollingergrund" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Technique Du Centre" à 12 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Naturata Rollingergrund" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Marché Limpertsberg" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Sm Delhaize Strassen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).