Duplex à vendre, Kirchberg, Luxembourg

****** SOUS COMPROMIS *****
Nouveau projet à Weimerskirch/Kirchberg à 3 unités (1-3 chambres) avec une localisation centrale. Accès facile au tramway et aux principaux axes autoroutiers. Sa proximité à toutes les commodités de la ville vous assurera un mode de vie urbain et dynamique. Début construction 3e trimestre 2024.
Possibilité d'adapter les plans du duplex encore à l'intérieur, voir agrandir la terrasse; accès du duplex également en direct via l'ascenseur.
Prix correct !

Prix de vente à partir de 728.000,- htva.
Garage fermée au prix de EUR 50.000 htva réservé pour le duplex.

Composition du duplex au 3e et dernier étage d'une surface habitable de 83,89 et d'un balcon de 2.37 m² (prix comme 1/2 dans le calcul de la surface totale):
Sous-sol: cave privée de 10.89 m².

2e + 3e niveau: hall d'entrée; cuisine ouverte sur séjour avec accès sur balcon; chambres 1 (10.87 m²); chambre 2 (8.96 m²); salle de douche + WC (4,12 m²); dernier niveau: salle de douche avec WC (4.87 m²); 3e chambre (26.3 m² au sol).

Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, contactez-nous au tél: 26 811 911 - 1

Proposition de crédit/financement à taux compétitif d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de tout. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit au meilleur taux.
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:1259-2242727

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Auchan Luxembourg" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Cents" (26 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Monop' Pasteur" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus AVL - 25, RGTR - 505, RGTR - 503 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce bien est desservi par une ligne de tram : Luxtram - T1 avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "European School Luxembourg I" à 8 minutes à la marche."Foyer Scolaire Neudorf" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.L'école fondamentale la plus proche est "Eis Schoul" et se situe à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Esch-sur-Alzette ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Völklingen avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Thionville avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Trèves.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Vel'Oh - #00022-Campus Kirchbierg".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Richard Coudenhove-Kalergi") se trouve à 1 minute en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Cents-Hamm".Vous pourrez rejoindre les autoroutes A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) en 2 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Carloh - Uni" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.