Duplex 29, Rue Laach, Oberanven, Rameldange, Hostert, Niederanven

Nous vous proposons à la vente ce luxueux duplex, situé au coeur d'un environnement idyllique en pleine nature, au sein de la Résidence "Ermesinde" qui vous propose un cocon réconfortant, alliant prestations luxueuses et cadre apaisant à Niederanven, à proximité des principaux axes menant vers la capitale.

Il vous offre une architecture moderne aux extérieurs soignés sur une surface habitable d'environ 183,75 m² et se compose comme suit :
Au rez de chaussée un hall d'entrée, un wc d'hôtes, un grand living avec cuisine donnant accès à une terrasse de +/- 26,55 m² et un jardin de +/- 643m², le tout exposé sud-ouest.
A l'étage : 3 chambres dont 2 avec dressing et chacune avec sa salle de bains/douche et wc attenante.

Cellier, local technique et garage double.

La subtilité du projet réside dans son sens du détail mais pas seulement. C’est un réel lieu de vie qui s’accompagne de services offerts comme une conciergerie privée (Dupont & Jensen) ainsi qu’un vélo électrique à l’effigie du projet, pour s’évader à travers les grands espaces verts à proximité.

Profitez aussi de services d’architectes d’intérieurs et extérieurs pour réaliser le cocon qui vous correspond.

Prix affiché TTC 3%

Documentation sur demande.
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:785607-6539666

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mënsbech Supercharger") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 4 minutes.Luxembourg-Findel International Airport est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 24 minutes.La gare de train la plus proche est "Munsbach" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Vel'Oh - #00140-Laach".

Éducation

L'école fondamentale la plus proche est "Centre Scolaire "am Sand"" et se trouve à 12 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche Niederanven" à 3 minutes en voiture."Lënster Lycée International School" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 36 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Niederanven - Match" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - C01, RGTR - D02, RGTR - H04 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.