Local commercial en Vente

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce charmant local commercial situé au cœur de la zone piétonne animée de Diekirch.

Avec ses 99 mètres carrés d'espace intérieur, ce local offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration ou étendre leurs activités actuelles.

L'intérieur spacieux est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante pour les clients. La configuration flexible de l'espace permet d'aménager facilement une cuisine fonctionnelle, des espaces de repas confortables et une zone de service efficace.
Une particularité de ce local est sa terrasse extérieure de 22,50 mètres carrés, offrant un espace supplémentaire pour accueillir des clients en plein air.
La grande vitrine en façade est un atout indéniable, attirant l'attention des passants et offrant une visibilité maximale à votre établissement. Vous pourrez ainsi bénéficier d'un flux de clients potentiels dès les premiers jours d'ouverture.

La situation dans la zone piétonne de Diekirch vous garantit un emplacement de choix, entouré de boutiques, de bureaux et de résidents locaux, créant un fort potentiel de clientèle.

Caractéristiques principales :

- Surface totale : 99 m²
- Terrasse extérieure : 22,50 m² (pouvant accueillir plus de 40 personnes)
- Espace lumineux, idéal pour la restauration
- Grande vitrine offrant une excellente visibilité
- Cave privative pour le stockage
- Actuellement loué en bail commercial

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail diekirch@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 81 13 99.

Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.
B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9784-83127651

Transports

Une gare CFL ("Diekirch") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Rrg Diekirch") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) en 8 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 26 minutes en voiture.

Éducation

"Maison Relais Diekirch" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "École D’hôtellerie Et De Tourisme Du Luxembourg" à 7 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Ecole Communale Diekirch" à 4 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Diekirch - Match" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Hobbi Diekirch" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Ingeldorf Erpeldingen" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - K23, RGTR - K20, RGTR - 137 avec une station située à 2 minutes à pied.