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Duplex et Triplex dans programme neuf à Niederanven

Niederanven29, Rue Laach
€ 1 899 000 - € 2 299 000
3 - 4 chambres/pièces
de 183 m²
3 bains/douches
5 typologies

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Annonce mise à jour le 10/02/2025
Description

référence: 1QRNW

BARNES Luxembourg vous présente à la vente, au coeur d'un environnement idyllique et situé en pleine nature, le projet Ermesinde qui vous propose un cocon réconfortant, alliant prestations luxueuses et cadre apaisant à Niederanven.

A proximité des principaux axes menant vers la capitale, il comprend 3 maisons bi-familiales à l’architecture moderne et aux extérieurs soignés réparties sur 6 lots allant de 184 à 228m².

La subtilité du projet réside dans son sens du détail mais pas seulement. C’est un réel lieu de vie qui s’accompagne de services offerts comme une conciergerie privée (Dupont & Jensen) ainsi qu’un vélo électrique à l’effigie du projet, pour s’évader à travers les grands espaces verts à proximité.

Profitez aussi de services d’architectes d’intérieurs et extérieurs pour réaliser le cocon qui vous correspond.

Livraison courant 2024.
Prix affiché TTC 3%

Documentation sur demande par téléphone au +352 28 99 24 94 ou par mail luxembourg@barnes-international.com
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:785607-6528866
Caractéristiques
Typologie
Projet
Transaction
Vente
Unité
0 résidentielles, 0 commerciales
Étage
Rez-de-chaussée
Chambres/pièces
3 - 4
Chambres
4
Bains/douches
3
Terrasse
Non
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Système TV avec parabole satellitaire
  • Vidéophone
Type de bien et prix
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

A

Carte
© OpenStreetMap contributors
Niederanven29, Rue Laach
Environs
Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - C01, RGTR - D02, RGTR - H04 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Niederanven - Match" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Crèche Niederanven", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lënster Lycée International School" et se situe à 10 minutes en voiture."Centre Scolaire "am Sand"" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 5 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00140-Laach" à seulement 4 minutes à pied.L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est à seulement 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mënsbech Supercharger") se trouve à 3 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Munsbach".

Prêt
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