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Appartement 2 chambres neuf, rez-de-chaussée, Leithum, Weiswampach

Weiswampach
€ 1 502 445
2 chambres/pièces
148 m²
2 bains/douches
Étage 0
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Remarque

Annonce mise à jour le 04/11/2024
Description

référence: 2PDU9

En collaboration avec l'entreprise de construction Gillessen, nous sommes fiers de présenter cette nouvelle résidence à Leithum - une prouesse architecturale et un symbole de design contemporain ! Ce projet résidentiel hors du commun impressionne dès le premier coup d'œil avec son toit plat marquant et sa façade en céramique de haute qualité, qui incarne non seulement des lignes claires, mais aussi une exigence esthétique indéniable.
Le cœur de cette propriété unique est le vaste espace de vie d'une superficie de 98,16 m², qui crée un lien continu entre le hall d'entrée, le salon et la cuisine. Ici, un aménagement raffiné vous attend, où chaque détail a été pensé avec la plus grande précision. La structure claire et le standard élevé établissent de nouvelles normes pour l'habitat moderne et offrent une atmosphère accueillante pour une cohabitation détendue. En outre, cette unité d'habitation dispose d'un appartement séparé qui peut parfaitement être utilisé comme appartement d'amis, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire.
La propriété s'étend sur deux étages et offre une sensation d'espace harmonieuse. Avec un total de deux chambres à coucher et deux salles de bains, elle offre une intimité maximale et une atmosphère de bien-être. La terrasse et le balcon spacieux étendent l'espace de vie vers l'extérieur. À cela s'ajoute un jardin privé de 1300 mètres carrés qui confère à cet appartement un caractère exceptionnel. Ici, vous pouvez profiter pleinement de la nature et créer votre propre oasis de verdure. Cet appartement exceptionnel impressionne non seulement par son aménagement intérieur exquis et son confort luxueux, mais aussi par la possibilité unique de posséder un jardin privé aussi spacieux.
La résidence moderne de Leithum allie un design de première classe, des matériaux de qualité et une répartition des pièces bien pensée pour créer un concept d'habitation unique. Avec son élégance intemporelle et sa conception fonctionnelle, elle offre à ses habitants une ambiance de vie exclusive qui répond aux plus hautes exigences.
Voici un aperçu des détails :
Appartement 1 :
Hall d'entrée : 3.9 m², toilettes : 1.83 m², salon/cuisine : 98.16 m², dressing : 3.56 m², chambre : 13.9 m², salle de bains : 7.95 m², terrasse : 68.21 m².
Appartement 2 :
Salon : 27.12 m², Chambre : 12.76 m², Dressing : 5.79 m², Salle de bains : 7.62 m², Toilettes : 2.2 m², Hall : 2.61 m², Balcon : 17.92 m².

L'équipement de construction de ce bâtiment se distingue par des caractéristiques de haute qualité telles que des fenêtres en aluminium, des volets roulants électriques et une ventilation contrôlée de l'habitation. L'utilisation de la géothermie inversée, qui permet à la fois des processus de chauffage et de refroidissement afin de minimiser la consommation d'énergie, est particulièrement remarquable. La technologie géothermique utilise la chaleur naturelle des entrailles de la terre pour chauffer le bâtiment en hiver et le refroidir en été. En outre, l'installation photovoltaïque joue un rôle important dans ce concept énergétique durable. En convertissant la lumière du soleil en énergie électrique, le système photovoltaïque contribue à l'autonomie énergétique du bâtiment, ce qui améliore encore l'efficacité globale et le respect de l'environnement du système.

Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:25361-84101102

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Kevin DEDERICHS.

Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Oui
Superficie
148 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
2
Bains/douches
2
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 4 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté par pompe à chaleur
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 1 502 445
Prix au m²
10 152 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

B

Classe d'isolation thermique

B

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Prêt
Assurance
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