Bureau - Cabinet en Vente

Tracol Immobilier vous propose à la vente cette surface de bureau/de commerce de 256,36m².

La surface sera à aménager selon les besoins et spécificités de votre activité. Pas d'activité de restauration possible.

Présence d'une cave (18,16m2).

3 emplacements de parking intérieur compris dans le prix. Possibilité d'acquérir des places supplémentaires : 30.000 € HTVA/place.

Le prix affiché s'entend en HTVA : 1.008.446,67-€
Prix TVA 17% : 1.104.758,99-€

Vous souhaitez recevoir plus d’informations et/ou planifier une visite sur site ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : (+352) 691 112 110 ou sabrina.furini@tracol.lu

__

À PROPOS DE MATHENDAHL

Conçu pour offrir à ses occupants un lieu de vie hors du commun, le quartier de Mathendahl se situe dans un cadre naturel, à proximité de toutes les facilités. Destiné à toutes les générations, ce nouveau lotissement est doté d’infrastructures scolaires, de commerces et de loisirs. Au sein de cet environnement privilégié, il est également aisé de profiter de nombreux espaces verts, d’aires de jeux et de zones de rencontre destinées à favoriser le lien social et les interactions entre résidents.

Mathendahl, c’est un cadre à la fois vert et citadin, puisque le quartier est relié au centre-ville de Differdange par une piste cyclable et piétonnière. La gare à proximité, tout comme les grands axes routiers, rendent vos déplacement quotidiens confortables et rapides.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:28553-7292091

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Differdange Shell" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Differdange" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Differdange" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TICE - 1, TICE - 760, TICE - 752 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cactus Bascharage") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 9 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Niederkorn".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais En Forêt Differdange" à 2 minutes à pied.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Niederkorn" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" et se trouve à 22 minutes en marchant.