Bureau - Cabinet en Location

738.11 m2 de bureaux à louer (surface nette de +/- 656.88m2)

Home-IN vous propose des espaces de bureaux de petites et grandes dimensions dans l’immeuble Allegra.

_ Grandes surfaces disponibles, non aménagés :

742.74 m2 au +3
738.11 m2 au +2
442.82 m2 au +1

Loyer mensuel €24,50 / m2 HTVA
Avances sur charges mensuelles : 3,50 EUR/m2
Parking intérieur : €150 / emplacement / mois HTVA
Parking intérieur avec borne de recharge : €190 / emplacement / mois HTVA
Parking extérieur : €120 / emplacement / mois HTVA
Archive : €12,25 / m2 HTVA

_ Petits bureaux aménagés
Cloisons vitrés, moquette, prises électrique, câble internet et kitchenette commune.
Pour ces bureaux, les charges communes sont fixes et comprises dans le loyer mensuel:

75.49 m2
37.02 m2
100.56 m2
156.52 m2

Soucieux de l’environnement, cet immeuble éco-responsable est construit avec une méthode de construction hybride (i.e. au moyen de modules préfabriqués en béton-bois avec technique intégrée), qui présent des propriétés favorables en matière de viabilité environnementale, d’économie circulaire et de consommation de ressources.

Faibles charges locatives grâce à la mise en place d’équipements, tels que :
• la récupération d’eau de pluie
• la production de chaleur assurée par des pompes à chaleur alimentées par des forages géothermiques
• des bornes de recharge pour véhicules hybrides/électriques
• des panneaux photovoltaïques en toiture
• des panneaux solaires en toiture
• un passeport énergétique de classe ABA
• un certificat BREEAM de catégorie « Very Good »

Frais d'agence à charge du propriétaire.

Pour plus d'informations ou visites, contactez-nous au : +352 621 543 070 ou sur info@home-in.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: APM:9391-84046687

Transports

La station "Vel'Oh - #00106-Leudelange Centre" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mercedes-Benz Leudelange") pour votre véhicule électrique.Une gare CFL ("Leudelange") est située à 17 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 12 minutes en voiture.L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop&go Leudelange 3" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "E.leclerc Leudelange" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Pontpierre" (3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "International School Of Luxembourg" à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mre Leudelange/ Lasep" à 5 minutes à pied.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole De Leudelange" et se trouve à 7 minutes en marchant.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - G11, RGTR - 632, RGTR - 655 avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.