Local commercial en Location

Votre agence immobilière Tusculum vous propose un local commercial idéalement situé dans un quartier calme, à deux pas de la frontière luxembourgeoise. Ce bien est parfait pour vos besoins professionnels et est prêt à l'emploi.

Le local comprend :

- Un grand open space de 40 m² pour accueillir vos clients.
- 6 bureaux fonctionnels.
- Un espace cuisine nécessitant quelques aménagements.
- Un WC séparé et une chaufferie.

Vous bénéficierez également de places de parking publiques gratuites juste devant le local.

Conditions de location :

Loyer : 1 900 euros par mois (taxe foncière à la charge du locataire).
Dépôt de garantie : 1 900 euros.
Frais d’agence : 2 640 euros, répartis entre le propriétaire et le locataire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandra Santolini au 0785026642 ou par email à sandra.santolini@tusculum.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: APM:22694-84079702

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 602, RGTR - 603, RGTR - 604 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

"Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Am Holzbierg" à 9 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Brill" et se situe à 5 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Naturata Esch-Belval" (5 minutes en voiture), "Cactus Marché Esch/Brill" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Esch Gare" (6 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De Schifflange") se trouve à 6 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 8 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.Une gare CFL ("Audun-Le-Tiche") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.