Maison individuelle 211 m², Limpertsberg, Luxembourg

Vente d’une maison mitoyenne soignée située dans une rue calme et résidentielle de Limpertsberg, près du parc Tony Neuman, du centre-ville et du plateau de Kirchberg.

DANS LE CADRE DE LA NEGOCIATION DU PRIX TRANSACTIONNEL, LE PROPRIETAIRE CONVIENDRA ENSEMBLE AVEC L'ACQUEREUR : DE RESERVER A CE DERNIER UN DROIT D'HABITATION PERSONNEL ET VIAGER SUR L'IMMEUBLE.

Le bien se compose comme suit :
au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un living lumineux et spacieux avec salle à manger, une cuisine équipée avec accès terrasse, un WC séparé

au 1er étage : un hall de nuit, 3 chambres à coucher spacieuses, dont une avec un petit dressing /débarras, une salle de bains avec fenêtre (baignoire, 2 lavabos et WC)

au 2ème étage : deux chambres à coucher spacieuses, dont une avec salle de douche

un grenier non aménagé, pouvant être aménagé en grande chambre avec salle de bains

au sous-sol : une cave, une cave à vins, une buanderie, un garage pour deux voitures

Jardin

Surface habitable : (rez-de-chaussée, 1er étage et 2ème étage) = 183,50 m2
Surface utile (balcons et sous-sol) = 83,06 m2
Surface pondérée = 211,19 m2

Revêtements de sols : pierre naturelle, parquet massif, carrelage et moquette.

Toiture refaite en 2015
Chauffage au gaz : année 2021

Année de construction : 1960
Passeport énergétique et thermique : en cours

Situation calme et agréable, proche du centre-ville, du plateau de Kirchberg, des espaces verts, des grandes axes et de toutes commodités.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:11195573-7620898

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Marché Limpertsberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Monop' Pasteur" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Naturata Rollingergrund" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Pfaffenthal/Kirchberg" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00041-Place Laurent" à seulement 2 minutes à pied.L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est à seulement 6 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rond Point Schuman") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - E23, RGTR - E02, AVL - 93 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Lycée De Garçons De Luxembourg" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Foyer Scolaire Limpertsberg", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Fräi-Ëffentlech Waldorfschoul Lëtzebuerg" à 8 minutes à pied.