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Penthouse neuf, 154 m², Neudorf-Weimershof, Luxembourg

Luxembourg
€ 1 150 000
3 chambres/pièces
154 m²
Étage 4
Ascenseur
Cave

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 06/02/2025
Description

référence: 2PHQX

En future construction et situé au 4ème + dernier étage de la résidence "NALA", bel appartement neuf de type "PENTHOUSE en DUPLEX" , de +- 154m2 + terrasse de +- 11 m2, comprenant :

- Hall d'accueil (ascenseur privatif).
- Salon et salle à manger lumineux (grandes baies vitrées donnant sur terrasse de +- 11 m2.
- Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger avec accès terrasse.
- Suite parentale avec dressing et salle de bains/douche privatifs.
- 2 à 3 chambres.
- 2 salles de bains.
- WC séparé.
- Le 2ème niveau du penthouse avec "vide sur séjour" est aménageable sur mesure selon vos choix en chambre(s), FITNESS, bureau, ...
- Cave privative.
- Possibilité d`acquérir jusqu'à 3 parking intérieur au prix unitaire de 60 000 € TTC.

L'ACCÈS AU PENTHOUSE SE FAIT PAR ASCENSEUR PRIVATIF

Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter.

Finition haut de gamme : Triple vitrage + volets éléc. / VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée) / chaudière pompe à chaleur et chauffage par le sol / Peinture intérieure incluse.

Frais d'actes de vente applicable sur prix du terrain / Application directe du taux de TVA à 3%.
Garantie d'achèvement bancaire / Assurance biennale et décennale.

Classe énergétique A-B.
Le prix annoncé s'entend TTC 3% et ne sera pas révisé en cas d'indexation !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:3877006-84141276
Caractéristiques
Typologie
Penthouse
Transaction
Vente
Étage
4
Ascenseur
Oui
Superficie
154 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
3
Terrasse
Non
Chauffage
Individuel, alimenté par pompe à chaleur
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 1 150 000
Prix au m²
7 468 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

B

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Luxembourg
Environs
Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Esch-sur-Alzette. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Völklingen. Thionville ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Trèves avec votre voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Richard Coudenhove-Kalergi") est à seulement 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Cents-Hamm" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.Luxembourg-Findel International Airport est à 4 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 23 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Vel'Oh - #00049-Marguerites".Pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus AVL - 25, RGTR - C01, AVL - 26 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : Luxtram - T1 avec une station située à 10 minutes à pied.

Éducation

"Foyer Scolaire Neudorf" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "European School Luxembourg I" et se trouve à 16 minutes en marchant."Ecole Fondamentale Cents" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Cents" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Auchan Luxembourg" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Alima Bourse" (4 minutes en voiture).

Prêt
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