Maison individuelle 222 m², neuve, Niederfeulen, Feulen

Dernier lot à vendre dans le lotissement ‚Op Dréischer‘‘ à Niederfeulen.
Le lotissement se trouve à la sortie de Niederfeulen en direction de Oberfeulen et Mertzig. Les maisons sont des projets en l’état futur d’achèvement conçus par le promoteur Immosolutions et les plans sont dressés par le bureau d’architecture BENG.

Lot 16:

Maison en bande libre des trois côtés d’une surface totale de 316 m² (222 m² surface habitable) implantée sur un terrain de 5 ares et 97 centiares.

Rez-de-chaussée (21,21 m² surface habitable)

Hall d’entrée
Garde-robe
Cave
Garage pour 2 voitures
Local technique

Premier étage (111,55 m² surface habitable)

Grand séjour/salon
Salle à manger
Cuisine
Débarras
Bureau
WC séparé
Grande terrasse

Deuxième étage en retrait (89,21 m² surface habitable)

3 chambres à coucher
Dressing
2 salles de bain
Buanderie
Grande terrasse

Les plans sont modulables dans les limites des contraintes techniques et des données du PAP.
Le prix de vente comprend le prix du terrain ainsi que le prix de la construction clé en main.
Le prix de la construction s’entend 3%, respectivement 17% de la taxe sur la valeur ajoutée comprise, sous réserve de l’acceptation de l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA.
La commission de l’agence immobilière est à charge de la partie venderesse.
Autres données:
Pompe à chaleur, panneaux solaires, CPE: NZEB,
Pour plus de renseignements contacter Patrick Zahles au 26 81 02 04.
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:19759-82506391

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 25 minutes en voiture.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ettelbruck".En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("N 7") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 6 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 992, RGTR - 130, RGTR - S01 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Am Kuebebongert" à 1 minute à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Maison Relais Feulen Crèche" à 1 minute à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Technique D'Ettelbruck", à 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Mertzig Gulf" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ettelbruck" (6 minutes en voiture), "Ettelbruck - Match" (7 minutes en voiture).