Maison individuelle 222 m², neuve, Niederfeulen, Feulen

Dernier lot à vendre dans le lotissement ‚Op Dréischer‘‘ à Niederfeulen.
Le lotissement se trouve à la sortie de Niederfeulen en direction de Oberfeulen et Mertzig. Les maisons sont des projets en l’état futur d’achèvement conçus par le promoteur Immosolutions et les plans sont dressés par le bureau d’architecture BENG.

Lot 16:

Maison en bande libre des trois côtés d’une surface totale de 316 m² (222 m² surface habitable) implantée sur un terrain de 5 ares et 97 centiares.

Rez-de-chaussée (21,21 m² surface habitable)

Hall d’entrée
Garde-robe
Cave
Garage pour 2 voitures
Local technique

Premier étage (111,55 m² surface habitable)

Grand séjour/salon
Salle à manger
Cuisine
Débarras
Bureau
WC séparé
Grande terrasse

Deuxième étage en retrait (89,21 m² surface habitable)

3 chambres à coucher
Dressing
2 salles de bain
Buanderie
Grande terrasse

Les plans sont modulables dans les limites des contraintes techniques et des données du PAP.
Le prix de vente comprend le prix du terrain ainsi que le prix de la construction clé en main.
Le prix de la construction s’entend 3%, respectivement 17% de la taxe sur la valeur ajoutée comprise, sous réserve de l’acceptation de l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA.
La commission de l’agence immobilière est à charge de la partie venderesse.
Autres données:
Pompe à chaleur, panneaux solaires, CPE: NZEB,
Pour plus de renseignements contacter Patrick Zahles au 26 81 02 04.
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:19759-82506391

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 130, RGTR - 992, RGTR - S01 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Mertzig Gulf" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ettelbruck" (6 minutes en voiture), "Ettelbruck - Match" (7 minutes en voiture).

Éducation

"Am Kuebebongert" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Technique D'Ettelbruck" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Maison Relais Feulen Crèche" à 1 minute à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Ettelbruck" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("N 7") se trouve à 9 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 25 minutes.L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 6 minutes.