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Maison individuelle 227 m², neuve, Eschdorf, Hierheck, Esch-sur-Sûre

Esch-sur-Sûre
€ 848 000
4 chambres/pièces
227 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 14/02/2025
Description

référence: 20QZG

Nouvelle maison (lot 8) en cours de construction à 4-5 chambres à coucher (classe énergétique AA), d'une surface brute de 227 m² et d'une surface habitable de +/- 140 m²; grand living de 46.35 m²; terrasse de 12 m²; grenier aménageable (on a compté une chambre pour le grenier). Double emplacements intérieurs fermés compris.
Autres atouts: chauffage au sol; triple vitrage; VMC; etc ...
Proche de toutes les commodités de la vie courante et à 15 minutes d'Ettelbrück. Le lac de la Haute-Sûre pourra être rejoint en +- 5 minutes de route.
Finition des travaux: avril 2025.

Composition de la maison avec une surface brute de +/- 227 m² et une surface habitable de +/- 140 m² :

sous-sol : double garage fermé.

rez-de-chaussée : hall d'entrée (5.29 m²), WC visiteur (2.18 m²), débarras (4.25 m²), grand séjour avec une cuisine ouverte de (46.35 m²) et une grande terrasse de 12 m².

1er étage : hall de nuit (4.61 m²), 3 chambres à coucher (13.43 m², 16.19 m² et 12.28 m² ), salle de bains (6.37 m²), salle de douche (4.72 m²).

2ème étage : grenier aménageable (27.05 m²), local technique (11.12 m²).

N.B. : Le prix de vente est affiché HTVA

Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par email info@immonord.lu ou par Tél: 26 811 911 1.

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Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:1259-2241906

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Guy KARTHEISER.

Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
2
Ascenseur
Non
Superficie
227 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
4
Bains/douches
2
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box
Chauffage
Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Informations sur les prix
Prix
€ 848 000
Prix au m²
3 736 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

A

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Esch-sur-Sûre
Environs
Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - S01, RGTR - P22, RGTR - K43 avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Mertzig Gulf" (9 minutes en voiture), "Shop&go Route De Bastogne (Pommerloch 01) " (11 minutes en voiture), "Wiltz - Match" (12 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Mre Sea Kannerstuff Anne Asbl" et se situe à 2 minutes en voiture."Lycée Du Nord" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 51 minutes à vélo.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Centrale Heiderscheid" à 5 minutes en voiture.

Transports

Une gare CFL ("Merkholtz") est située à 75 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 32 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Principale") est à seulement 11 minutes en voiture.

Prêt
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