Maison jumelée / mitoyenne 125 m², Ernzen, Larochette

Magnifique maison libre de trois côtés, située au bout d'une rue calme sans issue près de la forêt
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
• Garage avec porte électrique, local technique séparée avec accès direct à la maison
• Hall d'entrée lumineux et convivial
• Salle de douche avec Wellness/hammam
• Emplacement voiture devant le garage

1 Étage

• Couloir
• Salon/salle à manger spacieux avec accès au balcon couvert. Cheminée au bois
• Cuisine équipée semi-séparée par trois portes coulissantes en verre opale
• WC séparé

Air conditionné
Un escalier à limon en acier de haute qualité avec des marches en bois et des garde-corps en verre mène au deuxième étage via un palier en verre

2ème Étage

• Chambre avec air conditionné
• Deuxième chambre, actuellement utilisée comme dressing
• Balcon couvert avec vue sur la forêt, accessible par 2 chambres
• Grande salle de bain lumineuse (douche à l'italienne, double lavabo et armoires sur mesure). Velux avec capteur de pluie

3 fenêtres Velux avec capteurs de pluie transportant la lumière dans la cage d'escalier ce qui crée une atmosphère ouverte et lumineuse

Escalier en bois massif vers les combles aménagés

Combles aménagés :

Espace ouvert avec armoires encastrées et coin de douche, lavabo avec mobilier
2 fenêtres Velux avec volets électriques extérieurs (moustiquaires et stores pare-soleil)
Air conditionné

Rénovations et modernisations en 2021:
• Peinture intérieure dans toute la maison
• Nettoyage de façade
• Salle de bain : carrelage, installation sanitaire, robinetterie
• Cuisine : évier céramique V&B, frigo américain, lave-vaisselle Miele
• Air conditionné sur 3 étages
• Installation d'un système d'adoucisseur d'eau
• Renouvellement des moustiquaires dans toute la maison
• Cage d'escalier vitrée

Complément d'informations:
• Volets roulants électriques
• Système d'alarme
• Système d'aspirateur Husky
• Détecteurs de mouvement pour lumières dans le couloir et cage d'escalier
• Raccord pour Fibre optique prévu

Commodités et infrastructures :
Maison Relais, école primaire, clubs sportifs et de musique, piscine, gastronomie, médecins et soins à domicile dans la commune de Larochette

Distances :
Arrêt de bus et piste cyclable à 50 mètres

Supermarché/Station essence à Larochette 2 km
Luxembourg Ville, Kirchberg (quartier des banques et de la finance), Aéroport du Findel à 25 km
Diekirch 14 km
Mersch 12 km
Junglinster 10 km
Le »Müllertal » région visitée par les randonneurs se trouve à 10 min
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 290.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:1183-84131410

Éducation

"Schoul Vun Der Gemeng Hiefenech" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Technique Pour Professions Éducatives Et Sociales" et se situe à 14 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mre Lar Annexe Bëschcrèche" à 3 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Garage Thommes - Heffingen") se trouve à 3 minutes en voiture.Une gare CFL ("Cruchten") est située à 51 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) en 14 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Larochette II" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Junglinster Gulf" (9 minutes en voiture), "Aldi Junglinster" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - K01, RGTR - 234, RGTR - K03 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.