Maisons individuelles dans programme neuf à Niederanven

Projet RAMELDANGE - Helenter

Le projet RAMELDANGE propose deux maisons contemporaines semi-détachées, chacune offrant une expérience résidentielle exceptionnelle dans un cadre calme et verdoyant de Rameldange. Ces résidences sont idéalement situées à proximité du quartier financier de Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg, combinant ainsi tranquillité résidentielle et accès facile aux centres d'affaires et de loisirs.

Les travaux de construction sont prévus pour débuter en 2024, avec une attention particulière portée à la qualité et à la durabilité, comme en témoigne la certification énergétique ABB. Le design moderne des maisons, avec leurs fenêtres à cadres sombres, évoque une élégance intemporelle, tandis que l'agencement intérieur est conçu pour offrir confort et fonctionnalité sur plusieurs niveaux.

Les résidences se distinguent par des installations haut de gamme telles que le chauffage au sol, une ventilation mécanique avec récupération de chaleur, des panneaux solaires thermiques et une pompe à chaleur, garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la possibilité de personnaliser les intérieurs permet aux acheteurs de créer un espace unique répondant à leurs goûts et besoins.

Ces maisons, d'une superficie habitable respective de 216,48 m² et 219,04 m² et implantées sur des terrains de 3,44 ares et 3,11 ares, représentent une opportunité exceptionnelle de posséder un bien de luxe à Rameldange.
Les prix incluent la TVA à 3%, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec la commission d'agence à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou pour explorer davantage nos offres, nous vous invitons à nous contacter au +352 26 37 90 42 ou via info@mamoimmo.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:5228309-84223089

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "E.leclerc Niederanven" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (7 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 223, RGTR - D01, RGTR - 212 avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

"Maison Relais Niederanven" est la crèche la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lënster Lycée International School" à 7 minutes en voiture."Centre Scolaire "am Sand"" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.

Transports

Luxembourg-Findel International Airport est à 4 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 24 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mënsbech Supercharger") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) en 4 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Vel'Oh - #00139-Hueschtert".La gare de train la plus proche est "Munsbach" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 38 minutes en transport en commun.