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Studio 32, Résidence Le Manoir, Beaufort Localité, Beaufort

Beaufort32, Résidence Le Manoir
€ 360 000
37 m²
1 bain/douche
Étage 2
Ascenseur
Terrasse
Meublé

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 19/02/2025
Description

référence: 30UYL

Wiesenbach Immobilière vous propose un studio rénové, vendu entièrement meublé et avec une place de parking extérieure. L'orientation sud offre une vue ensoleillée sur une magnifique forêt nichée dans la région de Mullerthal - la Petite Suisse luxembourgeoise. Le propriétaire actuel l'a méticuleusement entretenu. Les résidents du studio ont accès au Natur- & Geopark Mëllerdall à une minute de marche. Emplacement pratique.

Le studio d'une surface total de 37m2, décorée magnifiquement et moderne possède d'une cuisine séparée, d'une salle de bain élégamment présentée, et d'une belle terrasse de 7,5m2 avec un auvent électrique. La terrasse est parfaite pour le barbecue (électrique bien sûr) et pour se détendre après une longue journée.

Ce studio est situé à proximité d'un supermarché Proxy Delhaize et bénéficie d'excellentes connexions de bus vers Kirchberg ainsi que de nombreuses attractions telles que l'impressionnant château, l'Aqua Park Beaufort, un parc de fitness en plein air et le patinoire Ice Park.
Le studio peut être utilisé pour un usage personnel, une location à long terme ou une location AirBnB, selon les besoins du propriétaire.

Une visite est fortement recommandée.

La propriété comprend tous les équipements suivants:

- canapés élégants et tables pliantes design
- sol stratifié de qualité supérieure
- lit escamotable de qualité supérieure avec un matelas scandinave confortable
- télévision murale SAMSUNG SMART TV à écran plat
- armoires de plain-pied
- nouvelles portes vitrées en bois
- radiateur ARBONIA et appareils de chauffage compacts
- appareils modernes et neufs (réfrigérateur BOSCH et lave-linge BEKO)
- évier en pierre noire
- système professionnel de filtrage de l'eau
- façade isolée
- cuisine rénovée

- nouveau chauffe-eau électrique instantané STIEBEL ELTRON
- fenêtres et portes isolées
- grès cérame italien de couleur unie dans la cuisine et la salle de bains
- combiné de douche à effet de pluie
- miroir éclairé à 360

- store électrique télécommandé
- mobilier de terrasse en bois
- éclairages muraux LED
- garage et cave commun
Sale Details
- Charges mensuelles: 240.00 €
- Isolation thermique: I

Reference agence: LU:4966249K203x23038b70-d4c0-11ee-ae0b-42010a840a1
Caractéristiques
Typologie
Studio
Transaction
Vente
Étage
2
Ascenseur
Oui
Superficie
37 m²
Bains/douches
1
Meublé
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté au gazole
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
Informations sur les prix
Prix
€ 360 000
Prix au m²
9 730 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

I

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Beaufort32, Résidence Le Manoir
Environs
Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 26 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Grand-Rue") est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

"Maison Relais Beaufort Spillschoul" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Beeforter Buergfénkelcher" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Nordstad-Lycée", à 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - B24, RGTR - F02, RGTR - K07 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Beaufort" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf" (11 minutes en voiture), "Aldi Echternach" (13 minutes en voiture).

Prêt
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