Maison individuelle 315 m², Limpertsberg, Luxembourg

Belle maison de ville située en hauteur sur la partie ouest du plateau de Limpertsberg, dans une rue calme sans issue.

La maison, mitoyenne par le garage, profite d’une orientation principale à l’ouest avec un jardin au rez-de-jardin, une terrasse principale au rez-de-chaussée et encore un balcon au 1er étage pour la chambre principale.
Ces espaces extérieurs profitent, de superbes vues sur la vallée de Rollingergrund.

Le bâtiment, déployé sur 4 niveaux, offre de très beaux volumes et un véritable potentiel d’aménagement :
- Le sous-sol accueille des espaces techniques mais aussi des espaces de détente (salle pour sauna) et des espaces vie (un studio était anciennement aménagé à ce niveau).
- Le rez-de-chaussée se compose du hall d’entrée, du garage pour deux voitures, des espaces de vie et d’une cuisine (actuellement séparée).
- Le premier étage accueille des espaces de chambres et de salles de bains.
- Le second étage est un espace très polyvalent (travail ; jeux ; gym ; réception ; etc.)

Le système de chauffage a été installé il y a 5-10 ans et est parfaitement entretenu. Les menuiseries extérieures vont être remplacées prochainement par le propriétaire.

Avec quelques rénovations préconisées sur les finitions intérieures, cette maison pourrait trouver un second souffle et offrir à ses occupants un cocon de vie confortable dans cette belle propriété située à proximité du centre-ville, dans une zone très calme.

---

Disponibilité : à convenir
Prix : 2.600.000 €

---

Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:39028K101xfbf494bf-d4c5-11ee-ae0b-42010a840a17