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Local commercial en Vente

Esch-sur-Alzette
€ 258 000
40 m²
Étage 0

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Annonce mise à jour le 28/01/2025
Description

référence: 3E08X

En plein centre-ville de Esch-sur-Alzette, à seulement quelques minutes à pied de la rue principale de l'Alzette, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente un local commercial de 40 m² situé au RDC d'une nouvelle résidence entièrement sécurisée, implantée au 44 rue du Canal. Ce local a pignon sur rue grâce à sa vitrine conservée.

La localisation offre un accès facile à une variété de commodités déjà implantés telles que les écoles, les universités, les centres commerciaux et les installations de transport. La proximité du Lycée et de l'Université de Luxembourg, ainsi que la facilité d'accès au centre de Belval et aux moyens de transport, rendent la localisation pratique pour les déplacements quotidiens.

Grâce à sa situation privilégiée, ce commerce peut trouver facilement un locataire. Investissement idéal avec un rendement locatif intéressant.

Construction en cours, disponible début 2025.
Livraison CASCO - Prix HTVA.

Emplacements de parkings intérieurs en sous-sol disponibles au prix unitaire de 65.000€ HTVA.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au +352 26 54 17 17.
Reference agence: E3P:16116-7269
Caractéristiques
Transaction
Vente
Typologie
Local commercial
Superficie
40 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Dernière activité exercée
Autre
Informations sur les prix
Prix
€ 258 000
Prix au m²
6 450 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Carte
© OpenStreetMap contributors
Esch-sur-Alzette
Environs
Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TICE - 785, TICE - 643, TICE - 1 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Esch Gare" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Marché Esch/Brill" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) et A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 18 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Esch-Sur-Alzette" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De Schifflange") se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

"Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Grand-Rue" à 2 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Maison Relais Crèche D Entreprise" et se situe à 1 minute en voiture.

Prêt
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