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Maison individuelle 190 m², Echternach

Echternach
€ 1 050 000
2 chambres/pièces
190 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur

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Annonce mise à jour le 14/11/2024
Description

référence: 3RX43

****** SOUS COMPROMIS *****
SOUS COMPROMIS !!

IMMO EXCELLENCE S.à r.l. vous propose en exclusivité, ce joli bâtiment à usage mixte, avec plusieurs annexes et dépendances sur un terrain total d'environ 2.64 ares.

Le bâtiment principal se compose comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouvez un joli local commercial, disposant de grandes baies vitrées et donnant sur la fameuse 'HAALERGAAS'. Le local dispose d'un grand local commercial avec cabines ( 62.29 m2 ), d'un W.C. séparé ( 9.65 m2 ), ainsi que d'une pièce de stockage ( 16.19 m2 ). Le local commercial est actuellement loué.

Ce bâtiment dispose outre son local commercial, d'un magnifique appartement - duplex, d'une surface habitable d'environ 124 m2 ainsi que d'une surface utile d'environ 153 m2.

Ce joli appartement entièrement rénové, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouvez : Un hall d'entrée ( 3.58 m2 ), ainsi qu'un tour d'escalier vers le 1er étage ( 7.43 m2 ). Au premier étage vous trouvez : Un hall ( 6.85 m2 ), un grand double séjour ( 33.32 m2 ), une belle et moderne cuisine entièrement équipée ( 8.16 m2 ), un débarras avec raccordement pour la machine-à-laver et le séchoir ( 7.36 m2 ), une salle-de-bains avec douche, W.C., armoires, miroir et lavabo ( 8.93 m2 ), ainsi qu'un tour d'escalier vers le deuxième étage ( 5.07 m2 ). Au 2ème étage vous trouvez : Un hall ( 4.14 m2 ), une spacieuse chambre-à-coucher ( 19.94 m2 ), une deuxième grande chambre-à-coucher ( 16.78 m2 ), ainsi qu'une salle-de-douche avec W.C., miroir et armoire ( 1.97 m2 ).

La maison dispose également de deux greniers ( 15.23 m2 et +- 8 m2 ), ainsi que d'une cave situé au sous-sol avec chaufferie ( +- 8 m2 ).

A l'arrière de la maison vous trouvez, dans plusieurs annexes, une grande cave ( 22.56 m2 ), une deuxième cave ( 8.77 m2 ), un W.C. pour le local commercial, ainsi qu'une pièce de stockage pour le commerce.

A l'arrière vous trouvez également un bâtiment supplémentaire, bâtiment entièrement à rénover et se composant comme suit : Au sous-sol vous trouvez une cave ( 22.09 m2 ). Au premier étage vous trouvez une grande pièce ( 20.60 m2 ). Au deuxième étage vous trouvez également une grande pièce ( 26.29 m2 ). Ce bâtiment dispose également d'un grenier.

Le bien immobilier dispose encore d'un jardin ( 41.18 m2 ), situé également à l'arrière du bâtiment.

Le bâtiment à usage mixte, se trouve dans la fameuse Rue Piétonne, nommée HAALERGAAS au plein centre d'Echternach, avec toutes ses commodités.

Echternach est une ville du Luxembourg d'environ 5 700 habitants et le chef-lieu de son canton, le long de la vallée de la Sûre marquant la frontière avec la Rhénanie-Palatinat allemande.

Elle est surtout connue pour son abbaye et sa procession dansante le mardi de la Pentecôte.

Echternach se situe à environ 25 minutes du centre-ville de Luxembourg.

Egalement intéressant pour des investisseurs.

A voir absolument !
Reference agence: E3P:20419-3426895
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
190 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
2
Bains/douches
2
Terrasse
Non
Autres caractéristiques
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 1 050 000
Prix au m²
5 526 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
+38 photos
Carte
© OpenStreetMap contributors
Echternach
Environs
Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - B01, RGTR - B18, RGTR - B22 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Classique D'Echternach" à 4 minutes à pied."Ecole Fondamentale De La Commune De Berdorf" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 26 minutes à vélo."Crèche Hämelmais" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "E.leclerc Echternach" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Echternach" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Echternach" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 25 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Renault Garage Schneiders") pour votre véhicule électrique.

Prêt
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