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Penthouse neuf, 88 m², Ermsdorf, Grosbous, Grosbous

Grosbous
€ 796 500
2 chambres/pièces
88 m²
1 bain/douche
Étage 2
Ascenseur
Terrasse
Cave

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Annonce mise à jour le 13/02/2025
Description

référence: 41M1L

Nouveau projet de résidence (Lot 3) à 5 unités en état de futur achèvement; 1-2 chambres à coucher; grandes terrasses / balcons orientés sud-ouest; grande cave compris; début travaux: 2e trimestre 2024; garantie et assurance décennale comprises; prix fixe; à 11 km d'Ettelbruck; proche de toutes les commodités de la vie courante !

Composition du penthouse Lot 3 n°05 au 2ème étage avec une terrasse de 11.40 m² :

Rez-de-chaussée :
- cave 1 (6.9 m²),

2ème étage :
- hall ; cuisine ouverte sur séjour/salle à manger (34.3 m²) ; chambre 1 (14.8 m²) ; chambre 2 (11.3 m²) ; débarras (3.6 m²) ; salle de douche (7.7 m²) ; WC séparé (2.1 m²) ; terrasses (9.6 + 13.2 + 40.9 m²).

N.B. : Tous les prix indiqués s'entendent hors TVA. Le prix des emplacements/carports de EUR 45.000,- htva et EUR 60.000,- htva pour les penthouses est à ajouter au prix de vente.

Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par email info@immonord.lu ou par Tél: 26 811 911 1.

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Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:1259-2242764

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Guy KARTHEISER.

Caractéristiques
Typologie
Penthouse
Transaction
Vente
Étage
2
Ascenseur
Oui
Superficie
88 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
2
Bains/douches
1
Terrasse
Oui
Chauffage
Individuel, alimenté en granulé de bois
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 796 500
Prix au m²
9 051 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

A

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Grosbous
Environs
Éducation

"Atert-Lycée Redange" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 38 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Maison Relais Grosbous", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Groussbusser Schoul" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 936, RGTR - H01, RGTR - 903 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Il vous suffit de 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck).L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 26 minutes.La gare de train la plus proche est "Schieren" : accessible en 13 minutes en voiture, ou 48 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Principale") se trouve à 5 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Mertzig Gulf" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul)" (4 minutes en voiture).

Prêt
Assurance
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