Maison individuelle rue Nicolas Gredt, Cessange, Luxembourg

À vendre, une belle demeure d'une superficie totale d'environ 380 m2, offrant un immense potentiel, idéalement nichée au cœur d'une paisible rue du Kohlenberg à Luxembourg-Cessange.

Cette propriété s'étend sur un terrain généreux de 14,52 ares, requiert une rénovation complète et idéalement même une restructuration afin d'exploiter au maximum les généreux volumes dont elle dispose.

Répartie sur 3 niveaux, elle profite d'une situation en hauteur, assurant ainsi à la maison, une belle vue dégagée sur la ville.

À l'extérieur, un jardin et une terrasse exposés plein sud agrémentent la maison, tandis qu'un bloc de quatre garages box fermés, indépendants de la résidence principale, complètent l'ensemble.

Disponibilité : immédiate.

L'objet se situe au : 14, rue Nicolas Gredt à L-1641 Luxembourg-Cessange.

Cette maison est idéalement implantée dans le prestigieux quartier de Kohlenberg, au sein de la rue Nicolas Gredt, offrant une quiétude totale, à l'abri du trafic et du bruit, tout en étant à proximité immédiate de la Cloche d'Or et de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants, transports en commun…).

Prix du bien : 1'980'000 Euros.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste.
Reference agence: E3P:12977-2027360

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que AVL - 75, AVL - 13, AVL - 27 avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Vous pourrez accéder à la ligne de tram Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Auchan Drive - La Cloche D'Or" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Gasperich" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Livingstone (Gasperich)" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 12 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Pwc") se trouve à 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Hollerich" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) et A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) en 4 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00092-Brill (Cessange)" à seulement 8 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "International School Of Luxembourg" à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Foyer Scolaire Cessange Lasep" et se trouve à 2 minutes en marchant."Ecole Fondamentale Cessange" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.