Immeuble en Vente

****** SOUS COMPROMIS *****
L-9708 CLERVAUX 2, rue du Parc : Le manoir construit en 1888`, mieux connu sous l'enseigne « Hôtel du Parc » est situé au-dessus du bourg, dans la vallée de la rivière « Clerve ». Clervaux, région touristique a conservé son caractère rural et vous enchantera par la grande diversité en événements culturels, gastronomiques et sportifs.

Cette belle demeure jouit d'un terrain privatif de 26,27 ares et se trouve dans un magnifique parc appartenant et entretenu par la commune de Clervaux.

Les propriétaires ont veillé à ce que tout le confort moderne soit présent tout en préservant l'histoire et l'authenticité du château.

Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux living très lumineux, y compris, 2 cheminées et accès vers la terrasse, une cuisine aménagée professionnelle (le moteur de la hotte doit être encore installé), un vaste hall avec une large cage d'escalier, un WC séparé.
Au premier étage, spacieux hall avec 5 pièces, dont une avec un balcon et l'autre avec sa cheminée en marbre.
Au deuxième étage, on y retrouve l'identique du 1er étage (spacieux hall, 5 pièces, un WC séparé).
Combles : sous le toit, entièrement rénové et isolé, charmante pièce existante (tapisserie et couverture du sol à achever).
Au sous-sol, des nouvelles toilettes (les raccordements) ont été conçues ainsi qu'une salle de douche avec un WC séparé, local technique, nouvelle chaudière avec un réservoir de mazout (5.000 litres) soudé sur place.

Surface par étage : +/- 160m2
(RDCH + 1ER ETAGE + 2IèME ETAGE = 480M2)
(SOUS-SOL: 160M2 + GRENIER 60 M2)

Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Marechen MAYER-SLAG, MAXimmo Clervaux S.à r.l. au portable +352/ 621 706 898 ou par mail: info@maximmo.lu

Fibre optique existant dans toutes les pièces !
*** Idéal pour RESTAURATION ***

Disponible: A CONVENIR

Site internet de la commune : www.clervaux.lu

Reference agence: E3P:13423-1162322

Éducation

Vous trouverez une école fondamentale : "Schoulzenter Reiler", à 5 minutes en voiture."Lycée Edward Steichen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Service Carr Nord" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Clervaux".L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 48 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Le Clervaux Boutique & Design Hotel") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - S03, RGTR - A09, RGTR - 161 avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Totalenergies Marnach" (6 minutes en voiture), "Aldi Klierf" (7 minutes en voiture), "Naturata Schanck-Haff" (9 minutes en voiture).