Appartement 3 chambres neuf, rez-de-chaussée, Steinfort Localité, Steinfort

Lot 1.03

Située au cœur de Steinfort, cette résidence contemporaine dessinée par l’atelier Kaell Architectes, offre une fusion parfaite entre design contemporain et confort d’habitation.
Avec une architecture élégante, de belles finitions et des équipements techniques complets, cette résidence propose un cadre de vie exceptionnel pour ses résidents.

Emplacement Privilégié :
Située à 250m de la frontière belge, cette résidence profite de tous les équipements et commerces de la localité de Steinfort, mais aussi de la proximité avec la ville belge d’Arlon.
L’autoroute E25/A6 se trouve à 2,5 km ainsi que la gare de Kleinbettingen (5 minutes en voiture).

Design Contemporain :
Les lignes épurées et les matériaux durables tels que la brique confèrent à la résidence une esthétique moderne et élégante.

Equipements :
En plus des équipements traditionnels tels que la VMC double flux, le chauffage par le sol, etc., la résidence sera équipée d’un système de géothermie / géocooling et d’une pompe à chaleur permettant d’assurer les besoins de chaleur et en rafraichissement selon les saisons, pour un confort optimal.

Appartement et annexes :
Appartement composé de 3 chambres et 2 salles de bain
Etage : 1
Surface appartement : 116,34 m²
Surface de terrasse : 12,20 m²
Cave : OUI
Parking intérieur : OUI (1)

Prix (TVA 3%) : 1.087.586,89 €

PRIX FIXES SANS FACTEUR D’INDEXATION

Plans et descriptif sont à disposition.

Rappel : les investisseurs bénéficient de diverses mesures fiscales destinée à soutenir l’acquisition de logements destinés à la location, uniquement en 2024.

Contact :
IMMO BROWN Luxembourg
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00 €

Reference agence: LU:39028K201x2b2e98a3-e79b-11ee-ae0b-42010a840a17

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - MH2, RGTR - 831, RGTR - 811 avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Kleinbettingen-Frontière" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 21 minutes en voiture.L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Martyrs") se trouve à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop&go Steinfort" (4 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" (4 minutes en voiture), "Naturata Meyers-Haff" (4 minutes en voiture).

Éducation

"Maison Relais Steinfort" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole Fondamentale De La Commune De Steinfort", à 1 minute en voiture.