Appartements et Penthouses dans programme neuf à Steinfort

RESIDENCE CONTEMPORAINE – APPARTEMENTS SPACIEUX – CENTRE STEINFORT (proche frontière belge).

Située au cœur de Steinfort, cette résidence contemporaine dessinée par l’atelier Kaell Architectes, offre une fusion parfaite entre design contemporain et confort d’habitation.
Avec une architecture élégante, de belles finitions et des équipements techniques complets, cette résidence propose un cadre de vie exceptionnel pour ses résidents.

Emplacement Privilégié :
Située à 250m de la frontière belge, cette résidence profite de tous les équipements et commerces de la localité de Steinfort, mais aussi de la proximité avec la ville belge d’Arlon.
L’autoroute E25/A6 se trouve à 2,5 km ainsi que la gare de Kleinbettingen (5 minutes en voiture).

Design Contemporain :
Les lignes épurées et les matériaux durables tels que la brique confèrent à la résidence une esthétique moderne et élégante.

Résidence & appartements :
La résidence se compose de 10 appartements spacieux, allant de 2 à 3 chambres (de 94 m² à 185 m²) + 1 logement de 82 m² conçu avec un accès et des volumes de pièces destinés aux PMR (personne à mobilité réduite).
Chaque logement offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels conçus pour répondre aux besoins de chaque résident. [HSP 260 cm]

Equipements :
En plus des équipements traditionnels tels que la VMC double flux, le chauffage par le sol, etc., la résidence sera équipée d’un système de géothermie / géocooling et d’une pompe à chaleur permettant d’assurer les besoins de chaleur et en rafraichissement selon les saisons, pour un confort optimal.

Terrasses Privatives :
Les surfaces de terrasses sont confortables (10 à 29 m²) et bien sûr, les appartements au rez-de-chaussée bénéficient d’un petit jardin.
Certains appartements bénéficient d’une vue ouverte sur les champs à l’arrière de la résidence.
Les deux penthouses profitent de 2 terrasses et 1 loggia (pour un total de ~49 m²), profitant alors des trois orientations.

Stationnement et caves :
Chaque logement dispose d’une cave privative et d’un emplacement de parking intérieur.
Des emplacements complémentaires sont disponibles à l’acquisition pour les habitants.
Il est également prévu deux emplacements extérieurs pour les visiteurs.

Rappel : les investisseurs bénéficient de diverses mesures fiscales destinées à soutenir l’acquisition de logements destinés à la location, uniquement en 2024.

PRIX FIXES SANS FACTEUR D’INDEXATION

Plans et descriptif sont à disposition.

Contact :
IMMO BROWN Luxembourg
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:39028K701xab5a447c-e799-11ee-ae0b-42010a840a17

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Martyrs") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 4 minutes.La gare de train la plus proche est "Kleinbettingen-Frontière" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - MH2, RGTR - 811, RGTR - 831 avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop&go Steinfort" (4 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" (4 minutes en voiture), "Naturata Meyers-Haff" (4 minutes en voiture).

Éducation

"Ecole Fondamentale De La Commune De Steinfort" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Steinfort" à 1 minute en voiture.