Bureau - Cabinet en Vente

Magnifique demeure dans l’une des plus belles régions du grand-duché de Luxembourg, la Moselle luxembourgeoise.

Cette ancienne maison de vigneron, datant de la fin du XIXème siècle, a été significativement rénovée il y a 10 ans.
Le résultat des ouvrages est un bel équilibre entre l’esthétique et l’esprit des lieux mais aussi entre le confort des occupants et la fonctionnalité des espaces.

Cette bâtisse dégage une ambiance très chaleureuse à l’intérieur et les vues ouvertes vers le cours d’eau de la Moselle, offrent une belle connexion à la nature. De plus, elle profite d’un beau et grand jardin, discrètement isolé de la rue.

-

La parcelle étant située dans le centre de Remich, elle est classifiée au secteur « ZMC » du PAG.

Cela signifie que des activités professionnelles peuvent y être établie.

« La zone mixte à caractère central est principalement destinée aux établissements et services principaux de l’administration, du monde économique, de la culture ainsi qu’aux commerces et aux logements. Elle correspond à la zone du centre historique pour laquelle les prescriptions réglementaires spécifiques sont définies par un plan d’aménagement particulier. »

De nombreuses pièces peuvent être destinée à l’installation de bureaux, par exemple pour une profession libérale (cabinet de conseil, d’avocats, d’architecte, etc.)

Nous proposons d’analyser avec vous tout projet d’aménagement de bureaux ou toute autre activité professionnelle correspondant aux prescriptions communales.

Stationnement à organiser aisément dans l’allée de l’entrée.

-

Disponibilité : à convenir
Prix : 3.095.000 €

-

Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: LU:39028K802xacbba69b-ea9d-11ee-ae0b-42010a840a17

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - H06, RGTR - 401, RGTR - E11 avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

"Maison Relais Remich Ecole Gewännchenii" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Ecole De La Ville De Remich" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyzeum Perl", à 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop&go Remich 2" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Remich" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ellange - Smatch" (5 minutes en voiture).

Transports

En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Oetrange".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Route De L'Europe") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 19 minutes en voiture.