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Bureau - Cabinet en Vente

Remich
€ 3 095 000

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Annonce mise à jour le 14/02/2025
Description

référence: 4I4S0

Magnifique demeure dans l’une des plus belles régions du grand-duché de Luxembourg, la Moselle luxembourgeoise.

Cette ancienne maison de vigneron, datant de la fin du XIXème siècle, a été significativement rénovée il y a 10 ans.
Le résultat des ouvrages est un bel équilibre entre l’esthétique et l’esprit des lieux mais aussi entre le confort des occupants et la fonctionnalité des espaces.

Cette bâtisse dégage une ambiance très chaleureuse à l’intérieur et les vues ouvertes vers le cours d’eau de la Moselle, offrent une belle connexion à la nature. De plus, elle profite d’un beau et grand jardin, discrètement isolé de la rue.

-

La parcelle étant située dans le centre de Remich, elle est classifiée au secteur « ZMC » du PAG.

Cela signifie que des activités professionnelles peuvent y être établie.

« La zone mixte à caractère central est principalement destinée aux établissements et services principaux de l’administration, du monde économique, de la culture ainsi qu’aux commerces et aux logements. Elle correspond à la zone du centre historique pour laquelle les prescriptions réglementaires spécifiques sont définies par un plan d’aménagement particulier. »

De nombreuses pièces peuvent être destinée à l’installation de bureaux, par exemple pour une profession libérale (cabinet de conseil, d’avocats, d’architecte, etc.)

Nous proposons d’analyser avec vous tout projet d’aménagement de bureaux ou toute autre activité professionnelle correspondant aux prescriptions communales.

Stationnement à organiser aisément dans l’allée de l’entrée.

-

Disponibilité : à convenir
Prix : 3.095.000 €

-

Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: LU:39028K802xacbba69b-ea9d-11ee-ae0b-42010a840a17
Caractéristiques
Transaction
Vente
Typologie
Bureau - Cabinet
Nombre total étages
5 étages
Places Stationnement
1 dans garage/box
Autres caractéristiques
  • Réception
Informations sur les prix
Prix
€ 3 095 000
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

G

Classe d'isolation thermique

G

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Remich
Environs
Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - E11, RGTR - H06, RGTR - 401 avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 19 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Route De L'Europe") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Oetrange" : accessible en 11 minutes en voiture, ou 35 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyzeum Perl", à 10 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Maison Relais Remich Ecole Gewännchenii" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole De La Ville De Remich" à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop&go Remich 2" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Remich" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ellange - Smatch" (5 minutes en voiture).

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