Appartement 2 chambres excellent état, cinquième étage, Ville Haute, Luxembourg

NEW IMMO, votre agence Immobilière à Luxembourg-Gare, vous propose ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT 2 CHAMBRES, idéalement situé à LUXEMBOURG-HOLLERICH dans un quartier en pleine mutation.

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, vous pouvez prendre contact avec Yannis ERB au 691 589 700 ou par e-mail : yannis.erb@newimmo.lu.

Idéalement situé au 5ème étage et avant dernier étage, ce bien charmant de +/- 118m² se compose comme suit :

- hall d'entrée représentatif avec couloir et espaces de rangements ;
- living hyper spacieux équipé d'une cheminée fonctionnelle au bois, grâce à ses grandes fenêtres et son exposition plein sud cette pièce est baignée de lumière ;
- cuisine récente et totalement équipée semi ouverte sur le living ;
- une grande chambre parentale ;
- une deuxième chambre spacieuse ;
- une salle de de bain totalement rénovée en 2017 comprenant douche balnéo et baignoire ;
- un WC séparé.

Les plus de l'appartement :

- finitions et matériaux de choix (parquet massif) ;
- double vitrage ;
- cheminée au bois fonctionnelle ;
- séparation par un hall spacieux de l'espace nuit et
l'espace vie ;
- commerce de proximité au pied de la résidence, arrêt de bus et gare à proximité ;
- ascenseur dans l'immeuble ;
- pass énergétique E/E.
- Matériaux de choix et finitions de qualité

Une cave complète cette offre. Le propriétaire actuel loue également un emplacement de parking au prix de 120€/mois.

A visiter sans plus tarder.

Sale Details
- Charges mensuelles: 230.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:140-125341

Transports

La gare de train la plus proche est "Pfaffenthal/Kirchberg" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Vel'Oh - #00012-Hamilius".Luxembourg-Findel International Airport est à 9 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rond Point Schuman") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) vous prendra 4 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : AVL - 11, AVL - 19, AVL - 31 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Robert-Schuman" à 9 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl", à 5 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Scuola Materna Cattolica Internazionale" et se situe à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Monop' Chimay" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Alima Bourse" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Int Delhaize Hamilius" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).