Local commercial en Location

Idéalement situé à 100 mètres du parking de la Place des Alliés et de la Rue Emile Mark, A LOUER GRAND LOCAL DE COMMERCE OU BUREAU DE +/- 250 m² + sous-sol -/-150m² + 1 garage + 1 parking extérieur.

Ce plateau lumineux et libre de 3 façades offre :
- 3 à 4 entrées indépendantes
- +/- 7 grands bureaux (et plus encore),
- 1 vaste coin accueil,
- 1 salle d'attente,
- WCs hommes et WCs femmes, coin vestiaire
- Terrasse,
- Sous-sol : caves, chaufferies, ...

Ce local est à finir selon vos envies et divisible selon vos besoins d'aménagement intérieur.

Idéal pour :
- cabinet médical ou maison médical,
- cabinet de kinésithérapeuthe,
- business center,
- bureau tertiaire, administratif ou commerce,
- centre de coiffure, esthétique, onglerie ou beauté
- centre de fitness,
...

++ IDEAL pour une PROFESSION LIBERALE, un BUSINESS CENTER ou un COMMERCE ++

Situé à 2 pas de:
- PARKING Place des Alliés,
- GARE de differdange
- arrêts de BUS (1, 2, 607, 608, 609, 610, 611, 612, 613, 60U...)
- autoroutes,
- centre de differdange
- supermarché ALDI, AUCHAN, centre commercial OPKORN,
- Ecoles Fousbann, Ecole internationale EIDE, Crèches,
- Hall sportif,
- Pharmacies, coiffeur, médecins, cafés, restaurants, ...

+ Loyer : 3500 EUR / mois
+ Av. sur charges : 300 EUR/mois
+ Caution : 3 mois
+ Frais d'agence : 4914 EUR TTC

Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant honoraires: 4914.00 €
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 10500.00 €

Reference agence: E3P:21370-1206293

Transports

La gare de train la plus proche est "Differdange (Pa)" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 23 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") se trouve à 5 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Mre Differdange Centre Villa Parc Edmond Dune" à 1 minute à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" à 2 minutes en voiture."Ecole Fondamentale Differdange-Centre" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Marché Differdange" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Differdange" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Differdange" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TICE - 2, TICE - 6 avec une station située à 1 minute à pied, TICE - 783 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.