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Appartement 2 chambres neuf, deuxième étage, Clervaux Localité, Clervaux

Clervaux
€ 616 770
2 chambres/pièces
93 m²
1 bain/douche
Étage 2
Ascenseur
Balcon
Cave

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Annonce mise à jour le 21/02/2025
Description

référence: 21ZPP

Nouveau projet immobilier comprenant au total 18 appartements de 1 à 3 chambres + 1 surface commerciale sur l'ancien site de l'hôtel LE CLARAVALLIS (à côté de la gare de CLERVAUX- transport en commun gratuit). Finition de qualité 'haut de gamme'; clefs en mains 'all inclusive'. Tous les appartements disposent de grands balcons/terrasses (5.63 m² - 39.02 m²). Travaux en cours!

Surfaces habitables de 49.15 m² à 88.82 m².
Prix de vente à partir de EUR 324.720,- HTVA
Prix d'un emplacement intérieur: EUR 27.500,- HTVA

Composition de l'appartement B04 (2e étage) d'une surface habitable de 87.92 m² + balcon de 10.52 m² (pris dans le calcul de la surface utile pour la moitié): hall d'entrée (10,2 m²); séjour avec salle à manger et cuisine ouverte (43.8 m²); 2 chambres à coucher de 12 m² et 10.3 m²; salle de bain (7,2 m²); WC séparé; local technique 3 m²). Sous-sol: cave de 6,96 m².

Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par email info@immonord.lu ou par Tél: 26 811 911 1.

Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux.
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:1259-2242377

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Guy KARTHEISER.

Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
2
Étages du bâtiment
4
Ascenseur
Oui
Superficie
93 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
2
Bains/douches
1
Balcon
Oui
Terrasse
Non
Chauffage
Individuel, alimenté par pompe à chaleur
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 616 770
Prix au m²
6 632 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

A

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Clervaux
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Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Lycée Edward Steichen" à 9 minutes à la marche.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Schoulzenter Reiler" à 26 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "Service Carr Nord", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Totalenergies Marnach" (5 minutes en voiture), "Aldi Klierf" (6 minutes en voiture), "Naturata Schanck-Haff" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - A09, RGTR - 163, RGTR - 161 avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Une gare CFL ("Clervaux") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Le Clervaux Boutique & Design Hotel") est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 47 minutes en voiture.

Prêt
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