1/17
map icon

Duplex à vendre, Neudorf-Weimershof, Luxembourg

Luxembourg
€ 1 399 000
4 chambres/pièces
132 m²
2 bains/douches
Étage 2
Ascenseur
Terrasse
Cave

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 05/02/2025
Description

référence: 520J0

FIS Immobilière vous propose à la vente un duplex exceptionnel d'une surface habitable de 132 m2, situé dans une maison bi-familiale comprenant de 2 appartements, à Luxembourg Neudorf. Ce bien immobilier se déploie sur le deuxième et le troisième étage, et dispose d'un ascenseur. Il faut seulement 6 minutes de voiture pour arriver à Kirchberg.

La disponibilité de ce bien est immédiate, vous permettant de vous y installer sans délai.

*Avis aux investisseurs*

Disponible immédiatement :
-Appartement 47m2 à 599.000 €.
-Appartement 125m2 à 1.399.000 €.
Le total s’élève à 1998000 € pour ces appartements prêts à l’habitation, situés dans une maison bi-familiale de prestige. Investissez dans la qualité et le confort.

Cet appartement jouit d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien serein et pratique. Les résidents bénéficieront d'un accès facile aux arrêts de bus, aux établissements bancaires, aux supermarchés, à l'hôpital ainsi qu'aux principaux axes routiers.

Ce duplex de 125 m2, se compose comme suit :

- Cuisine ouverte (Cuisine offerte)
- 4 chambres à coucher,
- 1 bureau,
- 2 salles de bains,
- 1 WC séparé,
- 1 grenier de 13m2,
- ascenseur privé au 3 étage,
- un séjour donnant accès sur une belle terrasse de 15 m2 et un jardin de + ou - 145 m2 (offert),
- 1 cave au rez-de-chaussée

Vous avez également la possibilité d'acquérir un emplacement intérieur au prix unitaire de 80.000,00 € pour garer votre véhicule en toute sécurité.

- Reste encore 2 Appartements
- Classe énergétique AA nouvelle génération
- disponibilité: immédiate

Êtes-vous intéressé ?
Toute l'équipe de FIS Immo. est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions au +352 621 278 925
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:1022K204xbab8636d-f585-11ee-ae0b-42010a840a17
Caractéristiques
Typologie
Duplex
Transaction
Vente
Étage
2
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Oui
Superficie
132 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
4
Bains/douches
2
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 place(s) de parking
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 1 399 000
Prix au m²
10 598 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

A

Découvrez chaque recoin de la propriété
+14 photos
Carte
© OpenStreetMap contributors
Luxembourg
Environs
Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Cents" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Auchan Luxembourg" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Alima Bourse" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Esch-sur-Alzette ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Völklingen avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Thionville avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Trèves.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Richard Coudenhove-Kalergi") se trouve à 2 minutes en voiture.Luxembourg-Findel International Airport est à 4 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 4 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Cents-Hamm".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Carloh - Uni" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à pied.La station "Vel'Oh - #00049-Marguerites" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que AVL - 25, AVL - 26, AVL - 7 avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "European School Luxembourg I" à 16 minutes à la marche.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Cents" à 14 minutes à pied."Foyer Scolaire Neudorf" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Prêt
Assurance
Options additionnelles

Contacter l'annonceur

Motif du contact

Services associés

spuerkeess

Financer votre projet

avec la Spuerkeess

spuerkeess LogoEn savoir plus
lalux

Assurer votre bien immobilier

avec Lalux

lalux LogoEn savoir plus
orange

Restez connecté : Livebox Fibre

avec Orange

orange LogoEn savoir plus
enovos

Fournisseur d’énergies

avec Enovos

enovos LogoEn savoir plus
Mr. Covering

Relookez votre intérieur

avec Mr. Covering

Mr. Covering LogoEn savoir plus
Immotop Financement

Devenir propriétaire

avec Immotop.lu

Immotop Financement LogoEn savoir plus
Immotop Apps

Télécharger l'app

avec Immotop.lu

Immotop Apps LogoEn savoir plus
Immotop Estimation

Estimer votre bien immobilier

avec Immotop.lu

Immotop Estimation LogoEn savoir plus