Villa indépendante Bei der Aarnescht, Oberanven, Rameldange, Hostert, Niederanven

NiederanvenBei der Aarnescht

€ 2 600 000

4 chambres/pièces

280 m²

1 bain/douche

Non Ascenseur

Cave

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Financement à partir de 12 856,96 €/mois

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Annonce mise à jour le 28/03/2025

Description

référence: 52699

Villa à rénover située sur superbe terrains de 23a55ca et d’une vaine (non constructible) de 19a60ca

Le bien avec sa superbe vue imprenable et dégagée est agencé sur plusieurs niveaux avec plusieurs terrasses orientées sud-ouest et est.

Soit le bien est entièrement à rénover, soit à démolir et à reconstruire.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:21541K109x8fd915ff-f5a0-11ee-ae0b-42010a840a17

Caractéristiques

Typologie: Villa indépendante
Transaction: Vente
Étage: Rez-de-chaussée
Ascenseur: Non
Superficie: 280 m²
Chambres/pièces: 4
Chambres: 4
Bains/douches: 1
Terrasse: Non
Box, places stationnement: 2 dans garage/box, 2 place(s) de parking
Chauffage: Individuel, alimenté au gaz

Autres caractéristiques

Cadres extérieurs double vitrage / métal

Informations sur les prix

Prix: € 2 600 000
Prix au m²: 9 286 €/m²

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Détails des coûts

TVA appliquée: Non spécifié
Montant commission: Non spécifié
Frais de notaire: Non spécifié
Honoraires à la charge de: Non spécifié

Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

Classe d'isolation thermique

Découvrez chaque recoin de la propriété

Carte

NiederanvenBei der Aarnescht

Environs

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - E04, RGTR - H04, RGTR - C01 avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Luxembourg-Findel International Airport est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 24 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00138-A Schommesch" à seulement 14 minutes à pied.L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) vous prendra 5 minutes.La gare de train la plus proche est "Munsbach" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mënsbech Supercharger") est à seulement 5 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Niederanven - Match" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (5 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Maison Relais Niederanven", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lënster Lycée International School" et se situe à 10 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Centre Scolaire "am Sand"" et se trouve à 15 minutes en marchant.

Prêt

Assurance

Options additionnelles