Local commercial en Vente

C0.4 - commerce - 109,19 m2 + deux stockages de 125,16 m2 et 48,07 m2

UN CONCEPT UNIQUE réalisé par IKO et Thomas&Piron.

Unicity est composé de deux bâtiments aux lignes modernes, raffinées et historiques regroupant résidences, bureaux et commerces, avec une esplanade qui réunit ce bel ensemble architectural.

Le projet s'inscrit au coeur de l'emblématique quartier de Hollerich, en pleine transformation pour favoriser la mobilité douce, la qualité de vie en ville et l'accessibilité à une multitude de services à proximité, tels que commerces, restaurants, fitness, bars et espaces culturels.

Les unités de logement sont réparties sur 5 niveaux, les locaux commerciaux se trouvant au rez-de-chaussée.
Ce bâtiment comprend:
- 35 appartements, dont 24 studios, 7 appartements 1 chambre et 4 appartements 2 chambres.
- 4 cellules commerciales.
- 26 places de stationnement au sous-sol.

Le prix est annoncé avec TVA 17% incluse.
Livraison des commerces CASCO, fluides en attente.

Sur demande, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble de la documentation, plans, photos, vidéos et cahier des charges de la résidence.
Vous avez la possibilité d’apporter de légères modifications ou demander d'autres prestations que celles prévues initialement, dans la mesure du possible au niveau technique et selon l’avancement du chantier.

Mesures données à titre indicatif uniquement.

Pour plus d'informations, contactez-nous au +352 26 64 91 73 ou info@home-in.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:9391-84314899

Éducation

"Ecole Fondamentale Hollerich" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Crèche Molli" à 2 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "École Nationale Pour Adultes" et se trouve à 12 minutes en marchant.

Transports

Luxembourg-Findel International Airport est à 12 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 38 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00030-Merkels Plaz" à seulement 5 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Hollerich" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Smart Center Luxembourg") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 691, RGTR - 622, RGTR - D39 avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Il existe une ligne de tram proche : Luxtram - T1 avec une station située à 12 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Hollerich Esso" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Soho" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Gasperich - Smatch" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).