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Local commercial en Vente

Luxembourg
€ 1 300 769
109 m²
Étage 0

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Annonce mise à jour le 03/02/2025
Description

référence: 53K6F

C0.4 - commerce - 109,19 m2 + deux stockages de 125,16 m2 et 48,07 m2

UN CONCEPT UNIQUE réalisé par IKO et Thomas&Piron.

Unicity est composé de deux bâtiments aux lignes modernes, raffinées et historiques regroupant résidences, bureaux et commerces, avec une esplanade qui réunit ce bel ensemble architectural.

Le projet s'inscrit au coeur de l'emblématique quartier de Hollerich, en pleine transformation pour favoriser la mobilité douce, la qualité de vie en ville et l'accessibilité à une multitude de services à proximité, tels que commerces, restaurants, fitness, bars et espaces culturels.

Les unités de logement sont réparties sur 5 niveaux, les locaux commerciaux se trouvant au rez-de-chaussée.
Ce bâtiment comprend:
- 35 appartements, dont 24 studios, 7 appartements 1 chambre et 4 appartements 2 chambres.
- 4 cellules commerciales.
- 26 places de stationnement au sous-sol.

Le prix est annoncé avec TVA 17% incluse.
Livraison des commerces CASCO, fluides en attente.

Sur demande, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble de la documentation, plans, photos, vidéos et cahier des charges de la résidence.
Vous avez la possibilité d’apporter de légères modifications ou demander d'autres prestations que celles prévues initialement, dans la mesure du possible au niveau technique et selon l’avancement du chantier.

Mesures données à titre indicatif uniquement.

Pour plus d'informations, contactez-nous au +352 26 64 91 73 ou info@home-in.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:9391-84314899

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Gauthier MARTIN.

Caractéristiques
Transaction
Vente
Typologie
Local commercial
Superficie
109 m²
Étage
Rez-de-chaussée, avec accès handicapés
Nombre total étages
4 étages
Dernière activité exercée
Autre
Autres caractéristiques
  • Détecteurs d'incendie
  • Surveillance CCTV
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 1 300 769
Prix au m²
11 934 €/m²
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

B

Classe d'isolation thermique

B

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Luxembourg
Environs
Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 12 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Smart Center Luxembourg") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Carloh - Strasbourg" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 4 minutes.La gare de train la plus proche est "Hollerich" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.La station "Vel'Oh - #00030-Merkels Plaz" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - D39, RGTR - 622, RGTR - 691 avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Hollerich Esso" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Soho" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Gasperich - Smatch" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Crèche Molli" à 2 minutes à la marche.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Hollerich" à 9 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "École Nationale Pour Adultes" à 1 minute en voiture.

Prêt
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