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Appartement 2 chambres neuf, rez-de-chaussée, Hollerich, Luxembourg

Luxembourg
€ 1 551 114
2 chambres/pièces
116 m²
1 bain/douche
Étage 0
Ascenseur
Terrasse

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Annonce mise à jour le 11/02/2025
Description

référence: 579GI

A0.1 - 2 chambres - 116.05m2 - 25.74m2 de terrasse.

UN CONCEPT UNIQUE réalisé par IKO et Thomas&Piron.

Unicity est composé de deux bâtiments aux lignes modernes, raffinées et historiques regroupant résidences, bureaux et commerces, avec une esplanade qui réunit ce bel ensemble architectural.

Le projet s'inscrit au coeur de l'emblématique quartier de Hollerich, en pleine transformation pour favoriser la mobilité douce, la qualité de vie en ville et l'accessibilité à une multitude de services à proximité, tels que commerces, restaurants, fitness, bars et espaces culturels.

Les unités de logement sont réparties sur 5 niveaux, les locaux commerciaux se trouvant au rez-de-chaussée.
Ce bâtiment comprend:
- 35 appartements, dont 24 studios, 7 appartements 1 chambre et 4 appartements 2 chambres.
- 4 cellules commerciales.
- 26 places de stationnement au sous-sol.

Les prix des appartements avec cave sont annoncé avec TVA 3% mixte incluse, sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.

Sur demande, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble de la documentation, plans, photos, vidéos et cahier des charges de la résidence.
Vous avez la possibilité d’apporter de légères modifications ou demander d'autres prestations que celles prévues initialement, dans la mesure du possible au niveau technique et selon l’avancement du chantier.

Mesures données à titre indicatif uniquement.

Pour plus d'informations, contactez-nous au +352 26 64 91 73 ou info@home-in.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:9391-84286343

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Gauthier MARTIN.

Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
4
Ascenseur
Oui
Superficie
116 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
2
Bains/douches
1
Terrasse
Oui
Chauffage
Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 1 551 114
Prix au m²
13 372 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

A

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Luxembourg
Environs
Éducation

L'école secondaire la plus proche est "École Nationale Pour Adultes" et se trouve à 12 minutes en marchant."Crèche Molli" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo."Ecole Fondamentale Hollerich" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

La gare de train la plus proche est "Hollerich" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Smart Center Luxembourg") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 4 minutes.La station "Vel'Oh - #00030-Merkels Plaz" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Luxembourg-Findel International Airport est à 12 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 38 minutes.Grâce à la station "Carloh - Strasbourg", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Hollerich Esso" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Soho" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Gasperich - Smatch" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 691, RGTR - D39, RGTR - 622 avec une station située à 4 minutes à pied.

Prêt
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