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Triplex et Duplex dans programme neuf à Niederanven

Niederanven
€ 1 799 000 - € 2 299 000
3 - 4 chambres/pièces
de 177 m²
3 bains/douches
6 typologies

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 16/02/2025
Description

référence: 27455

Au coeur d'un environnement verdoyant à Niederanven, a quelques pas du futur centre communautaire et du café littéraire, votre agence immobilière Unicorn a le plaisir de vous proposer à la vente 3 maisons bi-familliales, avec deux appartements dans chacune, à l'architecture moderne et aux extérieurs soignés.

Dans un cadre apaisant, le projet Ermesinde offre des prestations luxueuses. Une attention
particulière a été porté aux matériaux sélectionnés et aux finitions apportées aux maisons. Un aménagement raffiné, où la qualité des éléments accompagne la finesse d'un design remarquable et haut de gamme

La subtilité du projet réside dans son sens du détail mais pas seulement. C'est un réel lieu de vie qui s'accompagne de services offerts comme une conciergerie privée ainsi qu'un vélo électrique à l'effigie du projet, pour s'évader à travers les grands espaces verts à proximité.

La ville de Niederanven fait actuellement construire à l'entrée de la rue Laach, le projet de la ferme Peter, comprenant l'aménagement de logements pour seniors, un café littéraire, ainsi qu'un centre communautaire qui pourra accueillir des artistes, des start-ups et des associations locales (Club50Plus & Club Senior).

Ce projet incarne parfaitement l'esprit de Niederanven : une ville dynamique et solidaire, qui met l'accent sur la cohésion sociale et l'innovation, tout en respectant son riche patrimoine.

Images de synthèse non contractuelles.
Le prix affiché comprend un taux de TVA 3% (sous réserve d'acceptation de l'administration).

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au +352 26 54 17 17.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:16116-6921
Caractéristiques
Typologie
Projet
Transaction
Vente
Unité
0 résidentielles, 0 commerciales
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
3
Chambres/pièces
3 - 4
Chambres
4
Bains/douches
3
Terrasse
Non
Type de bien et prix
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Niederanven
Environs
Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Niederanven - Match" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - H04, RGTR - C01, RGTR - E04 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.Une gare CFL ("Munsbach") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Vel'Oh - #00140-Laach".L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) vous prendra 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mënsbech Supercharger") est à seulement 3 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Crèche Niederanven" et se trouve à 13 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Lënster Lycée International School", à 11 minutes en voiture."Centre Scolaire "am Sand"" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Prêt
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