Terrain constructible en Vente

*** sans contrat de construction ***

Situé à Rambrouch, dans le canton de Rédange, Arbor vitae vous propose en exclusivité la vente d’un terrain de bâtir avec permis de construire pour 1 maison mitoyenne unifamiliale côté droit, d’une surface habitable de 193m2 sur un terrain de 6a32ca.

La maison est organisée sur 4 niveaux en respectant la contrainte du terrain naturel, tout en garantissant un accès confortable depuis la rue comme vers le jardin. La volumétrie de la maison est compacte et ses toitures sont plates et végétalisées.

Les constructions existantes avoisinantes sont principalement des maisons unifamiliales bordant la rue principale. Le projet s’intègre harmonieusement dans le bâti existant existant et offre un environnement de vie idéal pour les familles.

Caractéristiques :

Classe énergétique = A
Classe d’isolation thermique = B

Terrain agricole à l’arrière de la parcelle
Surface de jardin avec exposition Ouest = 3,65 ares
Terrasses = 29m2
Place de stationnement intérieur = 2

4 Chambres
2 Salle de bains
1 Cave

Les différents niveaux sont présentés comme suit ;

Rez-de-jardin (84m2) :

Séjour avec terrasse de 22m2
Garage
Local technique
Cave

Rez-de-chaussée (60m2) :

Hall d’entrée
WC
Cuisine avec terrasse de 7 m2
Salle à manger

1er étage (73m2) :

3 chambres à coucher
1 Salle de bains

2ème étage (41m2) :

Chambre parentale avec vestiaire et une salle de bains privative

Environnement :

Petit village paisible, proche de la frontière belge avec beaucoup d'infrastructures. Il est entouré de beaucoup de nature. Le centre scolaire de la commune est situé dans le village de Koetschette (3 minutes). Des commerces de proximité sont installés au centre du village (Pharmacie, café, épicerie, boulangerie, …). Les communes importantes aux alentours sont Ettelbruck, Dierkirch, Wiltz, Redange et Martelange (BE).

Prix de vente du terrain, permis de construire et taxes communales comprises :

379.800,-€ soit 60.000,-€/are
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:6487939K402xdd3b5fc0-fe35-11ee-ae0b-42010a840a1

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Centre Scolaire Et Sportif "raoul Follereau" Koetschette" à 14 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Atert-Lycée Redange" et se situe à 11 minutes en voiture."Maison Relais De Jhangeli Arcus" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De La Piscine") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 35 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Martelange Esso" (9 minutes en voiture), "Proxy Martelange" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - P05, RGTR - M13, RGTR - 935 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.