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Maison individuelle 244 m², Warken, Ettelbruck

Ettelbruck
€ 1 449 000
3 chambres/pièces
244 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse
Cave

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Annonce mise à jour le 18/02/2025
Description

référence: 2BQ8V

LA Immo vous offre cette grande villa construite en 1984 sur un terrain de 17,50 ares situé en pleine verdure dans le calme absolu. Néanmoins la situation est très centrale (à 2 minutes de l’hôpital) et à proximité des centres commerciaux, écoles et supermarchés.
Le jardin offre beaucoup de potentiel et peut être aménagé selon vos besoins et préférences.

La maison (surface habitable de 244 m2 sur 2 niveaux) est composée comme suit:

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée avec cheminée, vestiaire, WC séparé, grande cuisine équipée avec belle réserve, salle à manger avec séjour annexé, jardin d’hiver et terrasse avec vue vers jardin.

1er étage
Chambre parentale avec salle de bains et dressing, deux grandes à chambres (13.80 m2 + 14.80 m2) qui ont été fusionnées en une chambre mais peuvent être facilement transformées dans leur état original, salle de douche avec WC.

Grenier

Sous-sol
Deux portes de garage séparées avec grand espace garage (2 voitures) et remise.
Plusieurs caves et possibilité de transformer une grande cave en espace loisirs.

Chauffage au mazout.
Double vitrage.
Radiateurs.
Toiture en très bon état.

Pour plus de renseignements veuillez nous contacter par téléphone +352 621 65 44 44 ou par mail info@la-immo.lu
Reference agence: APM:991285-82946254

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Alain GOBLET.

Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Non
Superficie
244 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
3
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
2
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box
Chauffage
Individuel, alimenté au gazole
Informations sur les prix
Prix
€ 1 449 000
Prix au m²
5 939 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Carte
© OpenStreetMap contributors
Ettelbruck
Environs
Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("N 7") est à seulement 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 23 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ettelbruck" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) en 4 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Ettelbruck" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Ettelbruck - Match" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Naturata Erpeldange" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 114, RGTR - 113 avec une station située à 1 minute à pied, RGTR - 135 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Crèche Wigwam Chdn Conv" et se situe à 2 minutes en voiture."Schoulzentrum Ierpeldeng" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Lycée Technique D'Ettelbruck" à 13 minutes à la marche.

Prêt
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