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Appartement 3 chambres neuf, rez-de-chaussée, Marnach, Clervaux

Clervaux
€ 668 000
3 chambres/pièces
116 m²
1 bain/douche
Étage 0
Ascenseur
Terrasse
Cave

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Annonce mise à jour le 28/01/2025
Description

référence: 5FCII

Magnifique appartement (100 m²) au rez-de-chaussée avec deux belles terrasses de 52.6 m² et un jardin privatif de 3.3 ares; 3 chambres à coucher ; belles prestations à l'intérieur comme murs en pierres; grande cuisine équipée de qualité; porte d'entrée séparée pour l'appartement ce qui constitue un avantage non négligeable; grande cave de 21,69 m² avec accès direct à partir de l'appartement; deux garages fermés intérieurs ; belle situation avec accès facile à la N7, proche de toutes commodités diverses de la vie courante. Prix correct ! Libre de suite.

L'appartement de 2017, en très bon état, se compose d'une surface habitable de 100 m² et de 2 terrasses de 52.6 m² (pris comme 1/3 dans la surface totale utile):
• Au rez.-de-ch. : Entrée séparée avec hall d'entrée avec cage d'escalier vers la cave, grand living/salle à manger avec accès vers la terrasse arrière, cuisine ouverte complètement équipée, salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo, WC séparé, 3 chambres dont une avec accès vers la terrasse avant.
• Au sous-sol : Grande cave accessible par l'escalier de l'appartement, deux garages intérieurs fermés.
• Extérieur : Jardin privatif, deux terrasses (

Pour tout complément d'information et/ou une visite, contactez-nous au tél. : 26 811 911-1
Sale Details
- Honoraires à la charge: de l’acheteur
- Isolation thermique: C

Reference agence: E3P:1259-2242705

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Guy KARTHEISER.

Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Oui
Superficie
116 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
3
Bains/douches
1
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box
Chauffage
Individuel, alimenté au gazole
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 668 000
Prix au m²
5 759 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Acheteur
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

B

Classe d'isolation thermique

C

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Clervaux
Environs
Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kocherey") est à seulement 3 minutes en voiture.Une gare CFL ("Clervaux") est située à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 42 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Edward Steichen" à 3 minutes en voiture."Schoulzenter Reiler" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Mre Cle Int. School Anne Asbl/ Lasep" et se situe à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 174, RGTR - K21, RGTR - 170 avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Totalenergies Marnach" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Klierf" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Naturata Schanck-Haff" (6 minutes en voiture).

Prêt
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