Duplex 11, Rue de Windhof, Koerich Localité, Koerich

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet duplex d'une surface de 100,24m² située dans une résidence à 5 unités construite par notre partenaire REAL CONSTRUCTIONS SARL à Koerich - 11-13, rue de Windhof.

-- DESCRIPTION --

Le duplex se compose comme suit:

1. étage: Hall d'entrée, WC séparé, grand séjour avec cuisine ouverte (39m²) donnant accès à une terrasse (9,23m² - Orientation Est), débarras (3,31m²) et débarras avec raccordement pour la machine à laver (3,40m²).

2. étage: Hall de nuit, trois chambres à coucher (11,60m², 13,01m² & 13,91m²) et salle de douche avec WC , double lavabo & douche(4,66m²).

Il s'y rajoute une cave privative (4,84m²)et deux emplacements intérieur.

-- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES --

Prix affiché à 3% TVA
Classe énergétique A - B
Toiture en ardoise
Pompe à chaleur
Chauffage au sol
VMC - Ventilation mécanique contrôlée
Fenêtres triple vitrage - RAL 7016
Volets électriques dans les chambres - RAL 7016
Lamelles électriques dans le séjour - RAL 7016
Choix des carrelages à faire au showroom de Real Constructions

Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au mersch@b-immobilier.lu pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite.

Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

- Sous toutes réserves -
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:9784-83373800

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop&go Steinfort" (2 minutes en voiture), "Naturata Meyers-Haff" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" (3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kleinbettingen".Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Chargy Windhof") se trouve à 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.

Éducation

"Schoul Käerch" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Josy Barthel" à 14 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Maison Relais Koerich" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - G03, RGTR - 823, RGTR - G04 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.