Hangar en Location

Entrepot 5 / Stock 03 au 1er étage

Agence Immobilière de l’Attert vous propose en location ce hall industriel, pour usage de stockage ou de production, proposant différentes surfaces idéalement situé à Flatzbour dans la commune de Rambrouch à proximité direct de la frontière Belge.

Répartis sur 2 niveaux, l’entrepôt neuf (Lot 5) se situe dans une nouvelle zone d’activité.

Au 1er étage, Stock n°03

- Superficie de +/-1.358m2

Loyer : 13.308€ (9,80€/m2)
Charges : à définir
Garantie locative de 2 mois
Commission d’agence : 1 mois de loyer + TVA
Le locataire doit être assujetti à la TVA applicable
Disponible de suite

Généralité :

- Sanitaires communs ;
- Dalle industrielle ;
- Hauteur de plafond entre 4,85 et 5,20m ;
- Étage accessible via un plateau élévateur (monte-charge industriel) de 600 X 300. Possibilité d’y monter des camionnettes, container, etc ;
- Une rampe d’accès à l’arrière du bâtiment facilitant l’accès aux véhicules jusqu’à 7 tonnes ;
- Bonne isolation, 20 cm d'épaisseur au plafond et 15 cm épaisseur sur les murs ;
- Porte sectionnelle +/-3,5m de haut X 5m de large ;
- Emplacements de parkings disponibles selon l’activité ;
- Possibilité d’adapter et moduler les différentes surfaces selon vos besoins ;
- Non chauffé ;
- Construction neuve de 2025
- Situation idéale à la frontière Belge avec accès autoroutiers faciles

L’entrepôt Lot 5 est également proposé à la vente (prix sur demande).

Cet entrepôt propose un bel espace de stockage disposant des infrastructures modernes et qualitatives pour vos besoins industriels.

Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu. Consultez nos biens sur www.immoaida.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant Commission: 15570.00 €
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 26616.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:597K1101xd049bbd9-0164-11ef-ae0b-42010a840a17

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 39 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Pall Center") est à seulement 13 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Martelange Esso" (5 minutes en voiture), "Proxy Martelange" (4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Maison Relais De Jhangeli Arcus", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Centre Scolaire Et Sportif "raoul Follereau" Koetschette" à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 141, RGTR - M12, RGTR - 902 avec une station située à 1 minute à pied.