Bureau - Cabinet en Location

*À Louer : Bureaux Spacieux à Findel*

*Superficie :* 1100m²

*Emplacement :* Findel

*Caractéristiques Principales :*
- *Spacieux et Fonctionnel :* Ces bureaux offrent 1100m² d'espace aménageable pour répondre à vos besoins professionnels.
- *Parkings :* Dispose de parkings intérieurs et extérieurs pour votre personnel et vos visiteurs.
- *Cuisine Équipée :* Comprend une cuisine entièrement équipée, idéale pour les repas et les événements d'entreprise.
- *Espaces Ouverts :* Offre des espaces ouverts et modulables pour favoriser la collaboration et la productivité.

*Localisation Avantageuse :*
- Situé à Findel, offrant un accès facile aux routes principales et aux transports en commun.
- Proche des commodités locales, y compris les commerces, les restaurants et les services.

*Idéal pour :*
- Entreprises à la recherche d'un grand espace de bureau bien équipé.
- Sociétés nécessitant des installations modernes et des options de stationnement pratiques.

*Disponibilité Immédiate :* Prêt à accueillir votre entreprise dès maintenant !

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

garantie locative : 6 mois de loyer

- Faux plafond
- Ventilation 100 % air frais
- Plafond métallique froid/chaud
- Double vitrage
- Châssis ouvrants
- Protection solaire
- Agent de sécurité sur place
- Systèmes détection incendie
- Contrôle d'accès par badge
- Ascenseurs

Frais d'agence : 15% du loyer annuel + tva en vigueur à la charge du futur locataire.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 900.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: LU:16815K802x5c36717a-0310-11ef-ae0b-42010a840a17

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 223, RGTR - 302, AVL - 29 avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Kirchberg" à 10 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "European School Luxembourg I" et se situe à 11 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Mre Crèche Leydenbach", à 8 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Cents-Hamm" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 32 minutes en transport en commun.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) et A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) en 7 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00088-Serra" à seulement 32 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Bgl Bnp Paribas") se trouve à 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Auchan Luxembourg" (9 minutes en voiture), "E.leclerc Sandweiler" (11 minutes en voiture), "Aldi Sandweiler" (11 minutes en voiture).